Дата принятия: 21 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Объедковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/2014г. по иску Баталова В.Г. к Замулло И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Баталов В.Г., обратившись в суд с названным иском, просит признать Замулло И.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Баталов В.Г. и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, в обоснование иска указав, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее, по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на 2/5 и 1/5 доли соответственно, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, истец является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчик там не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истец.
Ответчик Замулло И.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представил. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания ответчика. По указанному адресу судом направлялась повестка с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Судом установлено, что на основании договоров купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года Баталов В.Г. является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован Замулло И.В.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баталову В.Г. на праве собственности принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Выпиской из поквартирной карточки от 29.07.2014 года подтверждается, что Замулло И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником не является.
Из пояснений истца следует, что в 2014 году истец приобрел 4/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ранее в спорном жилом помещении проживали иные лица, в том числе ответчик. После продажи квартиры ответчик проживать в спорном жилом помещении перестал, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.
При таких обстоятельствах суд считает, что Замулло И.В. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от 07 мая 2014 года право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Баталова В.Г. удовлетворить.
Признать Замулло <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Замулло <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
