Решение от 21 августа 2014 года

к делу №2-421/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Успенское 21 августа 2014 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Конаревой Н.А.,
 
    с участием истца Чуприниной О.В.,
 
    представителя ответчиков адвоката
 
    Успенского филиала КККА АПКК Котова О.В.,
 
    представившего удостоверение№5333, ордер №102299,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприниной О. В. к Ноур С. А., Оболенской Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чупринина О.В. обратилась в Успенский районный суд с иском к Ноур С.А., Оболенской О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения по адресу <адрес>. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы Ноур С.А., Оболенская Н.В.
 
    Ответчики членами семьи истца не являются, согласно договора купли-продажи обязаны сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев после заключения договора. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не пожелали. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут.
 
    Истец просит признать Ноур С.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оболенскую Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
 
    Истец Чупринина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики Ноур С.А., Оболенская Н.В. в суд не явились, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения.
 
    Представитель ответчиков Котов О.В. об удовлетворении заявленных требований не возражал.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 03.03.2014 года Чупринина О.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>
 
    Согласно записи в домовой книги Ноур С.А. и Оболенская Н.В. зарегистрированы в указанном домовладении с 18.12.2013 года.
 
    Согласно копии договора купли-продажи домовладения от 27.02.2014 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев после подписания договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Судом установлено, что ответчики в домовладении принадлежащем истцу не проживают, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения, соглашение о пользовании помещением между истцом и ответчиками не заключись. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики Ноур С.А., Оболенская Н.В. утратили право проживания в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Чуприниной О. В. к Ноур С. А., Оболенской Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Ноур С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оболенскую Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -