Дата принятия: 21 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Омаровой И.В.,
при секретаре Федоровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2 к Администрации г. Астрахани об определении долей в жилом помещении,
у с т а н о в и л:
Истец Г.Т.А.-к., действуя за себя и в интересах <ФИО>1 и <ФИО>2 обратилась в суд с иском об определении долей в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что им на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата> принадлежит комната <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Решение Советского районного суда г. Астрахани вынесено на основании технического паспорта Астраханского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация», согласно которого комната <номер> состоит из <данные изъяты> жилых комнат и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, комната <номер> находится в коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует кадастровый паспорт, из которого следует, что в квартире имеется общее имущество. Согласно заключению Астраханского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация» в домовладении по адресу: <адрес> рекомендуемые доли жилой комнаты <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> литер <данные изъяты> составляют <данные изъяты> доли от площади <адрес>. Площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., следовательно, на <данные изъяты> доли должно приходиться <данные изъяты> кв.м. В связи с распоряжением администрации <адрес> № <номер> от <дата> многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, и жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд. Поскольку выкупная стоимость жилого помещения увеличивается при учете мест общего пользования, то просит определить доли комнаты <номер> в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>
В судебном заседании истец Г.Т.А.-к. и ее представитель Р.С.М. исковые требования изложенные в заявлении поддержали, просили их удовлетворить, уточнив долю каждого из истцов как <данные изъяты>.
Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
Частью ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда г.Астрахани от <дата> Г.Т.А.-к., <ФИО>1 и <ФИО>2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, принадлежит комната <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
При вынесении данного решения суда, в материалы дела представлен технический паспорт Астраханского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация», согласно которого комната <номер> состоит из <данные изъяты> жилых комнат и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту <номер> от <дата> года, комната <номер> находится в коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом указано, что в квартире имеется общее имущество.
Согласно заключению Астраханского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация» <номер> от <дата> года, в домовладении по адресу: <адрес> рекомендуемые доли жилой комнаты <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> <адрес> составляют <данные изъяты> доли от площади <адрес>.
Площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., следовательно на <данные изъяты> доли должно приходиться <данные изъяты> кв.м., а исходя из расчета <данные изъяты> – доля на каждого собственника.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорная квартира приобретена в собственность сторонами в порядке приватизации муниципального жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», какого-либо соглашения между собственниками квартиры об установлении долевой собственности, не имеется, собственниками жилого помещения являются стороны по делу – 3 человека - в связи с чем, приходит к выводу о том, что их доли считаются равными, т.е. по 17/111 доли каждому.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ во взаимосвязи ст. ст. 244, 245, 304 ГК РФ, Г.Т.А.-к. вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, поскольку эти нарушения не соединены с лишением владения, а направлены на определение ее доли в общей совместной с ответчиками собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить доли в праве общей собственности на комнату <номер> в коммунальной <адрес>, определив за Г.Т.А., <ФИО>1, <ФИО>2 по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.
Судья: подпись Омарова И.В.
