Дата принятия: 21 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Свиридовой О.А.,
при секретаре Паньковой Н.В.,
с участием представителя истца Почерняй В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/14 по исковому заявлению Зевахиной Н. А. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Зевахина Н.А.. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>
В иске указала, что по решению Волжского районного исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, расположенный в массиве в южной части <адрес> площадью 500 кв.м для коллективного садоводства. Ей было выдано свидетельство о праве собственности №, в котором дата выдачи отсутствует. В копии свидетельства о праве собственности, хранившемся в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес>, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата выдачи так же отсутствует, а в копии свидетельства фамилия написана с ошибкой (Зевакина, а правильно Зевахина).
В кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, так же в графе правообладатель, фамилия написана с ошибкой (в паспорте гражданина Российской Федерации написано правильно – Зевахина). Площадь земельного участка уточнена при проведении геодезических работ ООО «Геостат» в мае 2014г. и соответствует 476,00 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Почерняй В.Г. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель 3-го лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Материалами дела установлено, что Зевахина Н.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Спартак» <адрес> с 1988 года. Владеет и пользуется земельным участком № квартал № Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и членским билетом СНТ «Спартак».
Судом установлено, что Зевахиной Н.А. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью 0,05 га. В архиве Росреестра хранится второй экземпляр свидетельства. Ни в одном из экземпляров дата выдачи свидетельства не указана, в связи с чем Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано в государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Волжского районного Совета народных депутатов <адрес> вынесено решение № «Об отводе 57,0 га земли строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства».
Председателем СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. также суду представлен Устав товарищества от 2004 г., решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ, план – схема с указанием участка истца и списки членов СНТ.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Таким образом, судом установлено, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе либо администрацией района.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный площадью 500 кв.м, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.
Земельный участок расположен в кадастровом квартале №, входит в границы отвода СНТ «Спартак» в массиве в южной части <адрес>.
Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «Геостат», составляет 476,00 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Зевахиной Н. А. удовлетворить.
Признать за Зевахиной Н. А. право собственности на земельный участок площадью 476,00 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для коллективного садоводства по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского районного суда О.А. Свиридова
Самарской области
