Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Ивановой О.Г., представителя истца Гаврилиной Л.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О. Г., Ивановой Г. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова О.Г., Иванова Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок по следующим основаниям.
Истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу (адрес обезличен), который расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю И на основании решения Исполкома Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) Данный земельный участок предоставлялся ему в постоянное /бессрочное/ пользование под индивидуальное жилищное строительство. По настоящее время право постоянного /бессрочного/ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. Земельный участок при (адрес обезличен) в (адрес обезличен) сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились. На протяжении (дата обезличена) лет родители и истцы проживают в доме по вышеуказанному адресу, земельный участок используют по назначению, оплачивают налоги на земельный участок и дом.
Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями нет, представленный акт согласования границ спорного земельного участка согласован и подписан Председателем КУМИ (адрес обезличен). Истцы считают, что на земельный участок площадью 969кв.м. под домовладением (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), приобрели право постоянного (бессрочного) пользования в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения. На спорный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), отсутствует запись о регистрация прав, ограничений (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования.
В своем исковом заявлении истцы просили признать за ними право общей долевой собственности - в 1\2 доли за каждой, на земельный участок с КН (номер обезличен) общей площадью 969 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Иванова О.Г. поддержала исковые требования и просила удовлетворить.
Представителя истца Ивановой Г.Н. - Гаврилина Л.Я. исковые требования подержала и пояснила, что истцы приобрели право постоянного (бессрочного) пользования в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения на земельный участок площадью 969 кв.м. под домовладением (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), представитель третьего лица Администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
На основании ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из материалов дела, Иванова Г.Н. и Иванова О.Г. является наследниками к имуществу И, умершего (дата обезличена). Истцам в порядке наследования принадлежит по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7.8), который наследодатель приобрел на основании договора дарения (л.д.21).
Судом установлено, что при жизни наследодателю И принадлежал в порядке постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности».
В соответствии с информацией, предоставленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (л.д.14) земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования И.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь участка 851 кв.м., сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.12).
В соответствии с планом по инвентаризации земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.19) и актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.13), границы участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, разногласий при согласований местоположения границ земельного участка не имеется, площадь земельного участка составляет 969,0 кв. м.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить наследственные права истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок перешел во владение истцов вместе с жилым домом, на который истцами зарегистрировано право общей долевой собственности, и в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ним перешло и право на указанный земельный участок при доме. Земельный участок индивидуализирован, определены и согласованы его границы.
Поскольку истцы, в установленном законом порядке, приняли наследство после умершего И, обратившись с заявлениями о принятии наследства к нотариусу, то за ними следует признать право общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально их долям в наследственном имуществе, а именно в 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой О. Г., Ивановой Г. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Ивановой О. Г. (дата обезличена) года рождения место рождения: (адрес обезличен), и Ивановой Г. Н., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/2 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 969 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
