Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-978/ 14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 августа 2014 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Черничко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещинской Г.И. к товариществу собственников жилья «Шайба», Кречетова Н.Н., Бухаровой Т.Н., Ащев Н.М., Соломко О.М., Шурыгина Э.В., Кострюков Д.А., Борисов М.В., Аникин К.А., Горовой И.А., Толмачева Ю.П. о признании недействительным решения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лещинаская Г.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Шайба», в котором просит признать недействительным решения членов ТСЖ «Шайба» от ... года.
... Лещинская Г.И. внесла изменения в основание исковых требований.
Свои требования мотивирует тем, что ... якобы состоялось собрание членов товарищества собственников жилья «Шайба» (далее - ТСЖ «Шайба»), на котором принято решение об избрании правления ТСЖ «Шайба» в составе: Бухарова Т.Н. (...), Ащев Н.М. (...), Соломко О.М. (...). Шурыгина Э.В. (...), Кострюков Д.А. (... Борисов М.В. (Климасенко, 27-92), Аникин К.А. (...), Горовой И.А. (...), Толмачева Ю.П. (...), а также об избрании Бухарова Т.Н. Председателем Правления. Согласно протоколу кворум составил более 70 %.
Данное собрание не проводилось, в связи с чем, не может являться законными решение, зафиксированное в протоколе от ... года. Данный вывод основан на следующих фактах.
Не было уведомления о проведении собрания, о его результатах.
Ст. 146 ЖК РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом., предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется нс позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Данная норма также закреплена пунктом 8.4. Устава ТСЖ «Шайба», действующего на момент проведения собрания.
Заказное письмо с уведомлением о проведении собрания ... ей не направлялось. Иным способом также она не уведомлялась о проведении собрания.
Общее собрание в соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ может иметь очную форму (проведение собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочную форму (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В протоколе от ... не указано, в какой форме было проведено собрание ... года. Однако собрание ни в очной, ни в заочной форме нс проводилось.
В протоколе не указан инициатор собрания, ответственный за уведомление о проведении голосования и его результатах, нет сведений о счетной комиссии, которая наделена была бы правом на подсчет голосов и подписание протокола. Сам протокол подписан Кречетова Н.Н. Однако она его не подписывала. На момент создания протокола ... Кречетова Н.Н. была тяжело больна.
Решение членов ТСЖ «Шайба» от ... нарушает её права.
Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также членом ТСЖ «Шайба». Кроме того, она была избрана председателем правления ТСЖ «Шайба» (протокол собрания членов ТСЖ «Шайба» ... г., протокол заседания правления ТСЖ «Шайба» от ... г.). Ей назначена заработная плата в размере ... рублей.
В соответствии с решением членов ТСЖ «Шайба» от ... якобы были прекращены её полномочия как председателя правления. Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда ... от ... данное решение членов ТСЖ признано незаконным. Таким образом, до ... она являлась председателем правления ТСЖ «Шайба», ей должна была выплачиваться заработная плата. Ей причинены убытки решением членов ТСЖ от ... г.
В протоколе общего собрания членов ТСЖ «Шайба» от ... не указан инициатор проведения собрания, члены счетной комиссии. Кречетова Н.Н. не проводила собрание и не подписывала протокол от ... г.
Истец полагает, что одним из надлежащих ответчиков по данному иску является товарищество собственников жилья «Шайба».
По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчик - это лицо, нарушившее права, свободы и законные интересы других лиц, обратившихся с иском в суд.
Согласно ст. 135 ЖК РФ ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использовании имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
ТСЖ «Шайба», приняв к исполнению оспариваемое решение общего собрания, непосредственно нарушает её права и интересы. Кроме того, обжалуемое решение собрания членов ТСЖ принято в интересах ТСЖ.
Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных нрав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Истец Лещинская Г.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она неоднократно подавала заявление о вступлении в члены ТСЖ Бухарова Т.Н. на собрании при свидетелях, но та отказывалась принимать её заявление. Бухарова Т.Н. не вносила её в реестр членов ТСЖ, по почте она заявление о вступление в члены ТСЖ не направляла, так как Бухарова Т.Н. все равно почту не получает.
Представитель истца Лещинской Г.И. – Митрошкина Ю.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит признать недействительным решение членов ТСЖ «Шайба» от ... г., поскольку данное решение нарушает права Лещинской Г.И. Она не была уведомлена о дне проведения собрания, считает, что не было соблюдено требование об уведомлении проведения собрания. Согласно Уставу ТСЖ «Шайба» каждый член товарищества должен был быть уведомлен о времени проведения собрания посредством почтового отправления заказным письмом. Такого уведомления её доверительница не получала, каким-то иным способом Лещинаская Г.И. не была извещена. Следовательно, если её доверительница не была извещена о собрании, то возможно и другие собственники не знали о нем, а значит, не голосовали, а значит, при проведении голосования кворума не было. Также считает, что факт участия Кречетова Н.Н. в собрании ... и подписания ею протокола не соответствуют действительности, поскольку на момент создания протокола ... Кречетова была тяжело больна. В марте 2014 г. Лещинской Г.И. стало известно о том, что есть протокол общего собрания собственников жилых помещений по адресу: ..., дома №№ .... Собрание собственников жилья не проводилось, уведомлений о проведении собрания также не было. Поскольку собрание не проводилось, протокол общего собрания был принят к исполнению незаконно. Поскольку о собрании никто не уведомлял, Лещинская Г.И. не могла выставить свою кандидатуру в качестве председателя ТСЖ. Считает, что протокол общего собрания является фальсифицированным. Лещинская Г.И. исполняла обязанности председателя ТСЖ с июля по август 2013 г. до того, как были внесены изменения в ЕГРЮЛ.
Представитель ответчика ТСЖ «Шайба» - Иост В.В. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, суду пояснил, что порядок вступления в ТСЖ установлен законодательством. Членство в ТСЖ является добровольным и носит заявительный характер. Истец Лещинская Г.И. не подавала заявление о вступлении в члены ТСЖ. ТСЖ ведет реестр членов ТСЖ на основании заявлений, поданных собственниками жилых помещений.
Представитель ответчика ТСЖ «Шайба» Белых Е.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что все члены собственников жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания. Информация о проведении ТСЖ была размещена на досках объявлений. Что касается уведомления, то не обязательно это должно быть заказное письмо с уведомлением, как указано в уставе. Она не помнит, от какого числа, но у них есть решение собрания собственников жилья, в котором указано, что собственники должны быть уведомлены надлежащим образом. На момент создания протокола ... Кречетова была в добром здравии. В этот период Кречетова и ее муж участвовали в судебном заседании, она тоже присутствовала там, при даче показаний Кречетова вела себя адекватно, никакого болезненного состояния она у нее не заметила. Кречетова обратилась в ТСЖ «Шайба» с просьбой помочь ей подготовить реестр членов товарищества. Они подготовили ей реестр, разъяснили, что данный реестр содержит персональные данные, поэтому она не имеет право делать ксерокопии данного реестра и передавать его третьим лицам. Кречетова они рассказали, как правильно надо подсчитывать голоса, после голосования она пришла, они подсчитали голоса, перепроверили наличие кворума. Протокол членов собственников жилья они в трехдневный срок разместили на сайте. Бюллетени никто им не передавал, они их только проверили.
Ответчик Кречетова Н.Н., согласно сведений органа ЗАГС ... от ... значится умершей, дата смерти ... г., актовая запись о смерти ... (л.д. 36).
Ответчик Бухарова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Ответчики Ащев Н.М., Соломко О.М., Шурыгина Э.В., Кострюков Д.А., Борисов М.В., Аникин К.А., Горовой И.А., Толмачева Ю.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ранее в суд представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Шурыгина Э.В.ранее была допрошена в судебном заседании ... г., исковые требования не признала, суду пояснила, что в общем собрании собственников помещений, проводимом в ноябре 2013 г., она не принимала участие. О проводимом собрании она знала, видела в подъезде дома объявление о том, что будет проводиться собрание. Кречетова Н.Н. обращалась к ней с просьбой, чтобы она помогла ей собрать людей на собрание. Кто печатал объявления о проведении собрания, ей неизвестно. Один раз, в ноябре 2013 г. она ходила по квартирам вместе с Кречетова Н.Н. и собирала подписи. Она просто ходила вместе с Кречетова Н.Н., с жильцами разговаривала она сама. Многие жители голосовали за Бухарова Т.Н. Все реестры голосования находились у Кречетова Н.Н. Точную дату, когда они встречались с Кречетова Н.Н., она не помнит. Помнит, что они встречались в середине ноября 2013 г.
Свидетель С.И.В. суду пояснила, что умершая Кречетова Н.Н.- её мать, мама сильно болела, и в октябре, ноябре 2013 г. лежала в больнице. Мама передвигалась по квартире только с чьей-либо помощью, по дому она ничего не могла делать. В последнее время Кречетова Н.Н. не выходила из дома, в больницу ее возил на автомобиле её брат. Кречетова Н.Н. участия в собрании, проводимом в ноябре 2013 г., не принимала, поскольку она болела тромбофлибитом, и передвигалась с чьей-либо помощью. Между Кречетова Н.Н. и Бухарова Т.Н. не было никаких отношений. Она проживает по адресу: ..., когда мама болела, она каждый день находилась у нее дома, к ухаживала за ней. Каких-либо документов о собрании, проводимом в ноябре 2013 г., в квартире Кречетова Н.Н. не осталось.
Свидетель К.В.П. суду пояснил, что Кречетова Н.Н. приходилась ему женой. В ноябре 2013 г. Кречетова Н.Н. находилась в тяжелом состоянии. В октябре 2013 г. ей был проведен второй курс химиотерапии, после которого ее состояние ухудшилось. Она с трудом передвигалась по квартире, по дому не могла ничего делать. Кречетова Н.Н. никуда не выходила из дома, в ноябре 2013 г. при проведении собрания она не участвовала. В октябре 2013 г. Кречетова Н.Н. была свидетелем по гражданскому делу, после судебного заседания Белых Е.И. оскорбила К.Н.Н. при всех. Кречетова Н.Н. не могла изготовить протокол общего собрания, у них дома нет компьютера. Он является членом ТСЖ, уведомление о проведении собрания он не видел. Уведомление о результатах проведения собрания он также не видел. О том, что председателем ТСЖ была избрана Бухарова Т.Н. ему стало известно от Лещинской Г.И. Кречетова Н.Н. в конце ноября 2013 г. не могла ходить по квартирам и собирать подписи собственников.
Свидетель С.В.Е. суду пояснила, что в ноябре 2013 года собрание собственников не проводилось. Уведомлений о проведении собрания также не было. О том, что было проведено собрание, ей стало известно от Ащев Н.М. Кречетова Н.Н. не могла быть инициатором собрания, так как она тяжело болела.
Свидетель П.Г.М. суду пояснила, что она является членом ТСЖ «Шайба», уведомлений о проведении собрания в ноябре 2013 г. она не видела. Собрание собственников жилых помещений в ноябре 2013 г. не проводилось. Уведомления о результатах проведения собрания также не было. О проведенном собрании ей стало известно от Лещинской Г.И. В конце ноября 2013 г. она приходила домой к Кречетова Н.Н., так как они являются соседями. Кречетова Н.Н. тяжело болела, и передвигалась по квартире только с посторонней помощью. Кречетова Н.Н. просила её, чтобы она стала председателем ТСЖ. Она является собственником квартиры по адресу ..., и проживает в этой квартире. Заявление о вступлении в члены в ТСЖ она подавала Бухарова Т.Н.
Свидетель З.Н.М. суду пояснила, что она проживает по адресу, ..., у неё есть знакомый по имени Паша, который проживает по ... в 6 подъезде. Поскольку она была должна ему деньги, она поехала к нему. В середине ноябре 2013 года она приехала к Паше, его не оказалось дома, во дворе его дома она увидела, что проходит собрание. Она видела стояла пожилая женщина с документами, говорила, что у них новый председатель дома, что пропали деньги со счета. Нужно оставить старого председателя Бухарова Т.Н.. Потом приехал Паша, он пояснил, что идет спор за деньги.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... Лещинской Г.И. квартиры, по адресу: ... (л.д. 6);
- протокол общего собрания ТСЖ «Шайба» от ... г., присутствовали 128 человек от домов .... Повестка дня: Информация о финансово - хозяйственной - деятельности Товарищества; вопрос о необоснованном повышении на ремонт и содержание жилья, внесение изменений в Устав Товарищества; выбор членов правления от всех домов, выбор ревизионной комиссии (л.д. 7);
- протокол заседания правления ТСЖ «Шайба» от ... года, повестка дня: выбор председателя правления ТСЖ «Шайба», организационная работа в ТСЖ «Шайба» (л.д. 8);
- решение Заводского районного суда ... от ... г., которым исковые требования Лещинской Г.И. удовлетворены, суд признал незаконным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Шайба» от ... г.. Взыскал с Бухарова Т.Н., ТСЖ «Шайба» в пользу Лещинской Г.И. затраты по уплате госпошлины в сумме ... рублей, по оплате услуг по составлению иска – ... рублей, затраты по оплате услуг представителя – ... рублей в равных долях. Указанное решение вступило в законную силу на основании судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда (л.д. 12-18, 19-20);
- копия устава ТСЖ «Шайба» от ... (л.д. 21-27);
- протокол собрания собственников жилых помещений по адресу: ... от ... инициатором которого являлась Кречетова Н.Н. Повестка дня: проголосовать за то, чтобы Бухарова Т.Н. была избрана председателем ТСЖ «Шайба», а в правлении в ТСЖ «Шайба» были следующие жители ТСЖ «Шайба»: Бухарова Т.Н. – председатель правления; Члены Правления: Ащев Н.М., Соломко О.М., Шурыгина Э.В., К.Д.А., Борисов М.В., Аникин К.А., Горовой И.А., Толмачева Ю.П. Голосовало 386 человек ТСЖ. Большинство голосов поддержали предложение. Решение принято. Проголосовало: за – 71,76% (277 членов ТСЖ), против – 1, 55 % (6 членов ТСЖ), воздержались – 0 (о человек) (л.д. 28);
- копия протокола судебного заседания от ... из материалов гражданского дела ... г. по гражданскому делу по иску Лещинской Г.И. к Бухарова Т.Н., ТСЖ «Шайба» о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ, из которого следует, что К.Н.А. была допрошена в качестве свидетеля ... года, что так же подтверждается её подписью в подписке свидетеля;
- заявление С.В.Е. от ... на имя правления ТСЖ «Шайба», в котором она просит представить для ознакомления документы, касающиеся ТСЖ «Шайба»;
- заявления Л.В.А. от ... и ... г., в котором он просит принять его в члены ТСЖ «Шайба», так как он является собственником жилья;
- протокол ... от ... общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ... в форме очного голосования о результатах голосования собственников в домах по адресу ... извещать объявлениями на подъездах на первом этаже;
- реестр членов ТСЖ «Шайба», созданный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: ... по состоянию на ... года.
Выслушав истицу Лещинскую Г.И., её представителя, представителей ответчика ТСЖ «Шайба», свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Лещинской Г.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 145 ЖК РФ «1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества».
Ст. 146 ЖК РФ предусмотрено «1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса».
В соответствии со ст. 45 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме…, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме…Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений … в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании…, сведения о документе, подтверждающем право собственности…
Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ «3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования...»
Согласно ст. 181.1 ГК РФ «2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений...».
В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ «1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.»
В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ «1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.».
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ «1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия».
Истица Лещинская Г.И., настаивая на признании незаконным решения членов ТСЖ «Шайба» от ... г., полагает, что собрание, на котором было принято данное решение, проведено с нарушением норм жилищного и гражданского законодательства: собрание вообще не проводилось ни в заочной форме, ни в форме совместного присутствия, не было уведомления о проведении собрания, не было информации о его результатах, в протоколе от ... не указано, в какой форме было проведено собрание, в протоколе не указан инициатор собрания, ответственный за уведомление о проведении голосования и его результатах, нет сведений о счетной комиссии, которая наделена была бы правом на подсчет голосов и подписание протокола, протокол подписан Кречетова Н.Н., однако она его не подписывала, так как была тяжело больна, кроме того, полагает, что не было кворума, так как многие собственники не были уведомлены о собрании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В обоснование своих доводов истица представила спорный протокол, показания свидетелей С., Кречетова, С., П., которые пояснили, что их никто не уведомлял о проведении собрания 30.11.2013г., никаких объявлений они не видели
Исследовав представленные истицей доказательства, суд полагает, что решение членов ТСЖ «Шайба» по адресу: ... от ... г., изложенное в протоколе ( л.д.28), принято с нарушением действующего жилищного и гражданского законодательства.
Протокол не содержит информации о том, в какой форме проводилось собрание (совместного присутствия собственников помещений в данном или путем проведения заочного голосования), не содержит информации о дате и времени проведения собрания, не содержит сведений о лицах, принявших участие в голосовании, в связи с чем, невозможно установить был ли кворум при проведении данного собрания, протокол не содержит информации о лицах, проводивших подсчет голосов, о лицах, подписавших протокол, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания, однако, протокол подписан только Кречетова.
Однако, истец не представил суду достаточных и достоверных доказательств того, в протоколе подпись ставила не Кречетова.
Ответчик в лице представителей не представил суду доказательств, опровергающих доводы истицы.
Суду не были представлены доказательства, в какой же форме проводилось собрание, не представлены списки лиц, принявших участие в голосовании, не представлено доказательств, что члены ТСЖ были надлежаще уведомлены о времени и месте проведении собрания, о вопросах, поставленных на голосование, о результатах голосования.
Оценив вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что ответчиком при проведении собрания допущено нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что влияет на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, чем нарушены требования действующего жилищного и гражданского законодательства.
В связи с чем, суд полагает, что решение членов ТСЖ «Шайба» по адресу: ... от ... следует признать недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным и не обладающим юридической силой решение членов ТСЖ «Шайба» по адресу: ... от ... года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И. Катусенко
Дата принятия решения в окончательной форме – ... года.
Судья (подпись) С.И. Катусенко
