Дата принятия: 21 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 августа 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Рычкова А.М. к Карбышеву А.В. , Карбышевой А.А. о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики (прежние собственники квартиры).
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил прекратить право пользования Карбышевым А.В. и Карбышевой А.А. жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>м, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил прекратить право пользования Карбышевым А.В. и Карбышевой А.А. жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
От исковых требований в части выселения истец отказался, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
Истец Рычков А.М. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требованияс учетом их уточнения поддержала.
Ответчики Карбышев А.В. и Карбышева А.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> порядке ст. 167 ГПК РФ, конверты с судебными извещениями вернулись с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что дает суду основания считать ответчика извещенным.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Рычков А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики Карбышев А.В. и Карбышева А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО <данные изъяты>», продавец, и Рычков А.М., покупатель, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передаче в собственность имущества - квартиры общей площадью <данные изъяты>. м., расположенной по адресу <адрес>.
Сведения о зарегистрированных правах Карбышева А.В. и Карбышевой А.А. на территории Самарской области отсутствуют, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
В начтоящее время собственником спорного жилого помещения является истец.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Карбышева А.В. , Карбышеву А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда считать основанием для снятия Карбышева А.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карбышевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.08.2014 г.
Судья:
