Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2 – 2514/14 21 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Филипьевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 21 августа 2014 года гражданское дело по иску Грязновой Н.Н. к Ильину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Грязнова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ильину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование иска указывает, что является на основании договора купли-продажи собственником доли спорного жилого помещения. На момент купли-продажи в доме был зарегистрирован Ильин А.С., являвшийся собственником указанной доли ещё до её приобретения покупателем, продавшим долю дома истцу. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в связи с переходом права собственности он утратил право пользования жилым помещением, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Грязнова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, уполномочила представлять свои интересы Рыжова С.А.
Представитель истца Грязновой Н.Н. Рыжов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что сохранение за ответчиком регистрации ограничивает права владения, пользования и распоряжения Грязновой Н.Н. принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В судебное заседание ответчик Ильин А.С. и третье лицо Ноговицына А.А. (собственник второй половины спорного жилого дома) не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Возражений по иску, заявлений суду не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от __.__.__ истец Грязнова Н.Н. приобрела у Р.А. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Указанная доля жилого дома принадлежала Р.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__, заключенного с ответчиком Ильиным А.С., изначально приобретшим право собственности на весь жилой дом в порядке приватизации, продавшим также и вторую половину дома, правообладателем которой в настоящее время является третье лицо.
В жилом доме Ильин А.С. был зарегистрирован как на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__ между Ильиным А.С. и Р.А., так и на момент заключения договора купли-продажи от __.__.__ между Р.А. и Грязновой Н.Н.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__ Грязнова Н.Н. является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный ...., на основании договора купли-продажи от __.__.__. Собственником второй половины дома в настоящее время является Ноговицына А.А. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке с поквартирной карточки, выписке из домовой книги, представленным администрацией МО "", справке отдела адресно-справочной работы в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., ответчик Ильин А.С. зарегистрирован с __.__.__ по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По договору от __.__.__ у истца Грязновой Н.Н. возникло право собственности на приобретенную долю жилого помещения, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этой долей жилого помещения.
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, принадлежность Ильина А.С. к членам семьи покупателя второй половины жилого дома, в отношении которой им также совершена сделка по отчуждению, в судебном заседании не установлена, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением Ильиным А.С.
Каких-либо законных оснований для сохранения за Ильиным А.С. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Поэтому, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Грязновой Н.Н. и признать Ильина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере рублей представитель истца не настаивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Грязновой Н.Н. удовлетворить.
Признать Ильина А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... .....
Данное решение является основанием для снятия Ильина А.С. с регистрационного учёта по адресу: .....
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
