Решение от 21 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2014 года п. Одоев
 
    Одоевский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
 
    при секретаре Щупловой А.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузюриной З.И. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом – Одоев» о признании права собственности на жилое помещение в жилом доме в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Кузюрина З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО Одоевский район Тульской области и третьему лицу ООО «Наш дом – Одоев», в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение (комнату) № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже 2-этажного многоквартирного жилого дома № <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в указанной жилой комнате №, в которую была вселена к мужу Кузюрину В.И.. Данное жилое помещение было предоставлено мужу ДД.ММ.ГГГГ Одоевским филиалом АК «Тулаагропромстрой», где он работал в то время электросварщиком. До ДД.ММ.ГГГГ года она проживала совместно с мужем без регистрации в <адрес>, а до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, поэтому в то время на территории РФ правом приватизации воспользоваться не могла. Здание, в котором расположено занимаемое ею жилое помещение, значится как общежитие, субъектом права является МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, право собственности не зарегистрировано. Зарегистрирована и проживает в настоящее время одна, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, ранее в приватизации не участвовала.
 
    Полагает, что указанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации. Здание, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), до присоединения ОАО «Одоевагропромстрой» к УМП ЖКХ принадлежало ОАО «Одоевагропромстрой». Согласно договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Одоевагропромстрой» к УМП ЖКХ это здание перешло в собственность Одоевского района. По закону Тульской области №861-ЗТО от 21.07.2007 года «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Одоевский район, между муниципальным образованием Одоевский район и вновь образованными в его границах поселениями» здание было передано в собственность муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области. Занимаемое ею жилое помещение расположено в жилом доме, имеющем изолированные жилые помещения, в котором граждане проживают на постоянной основе и который фактически не является общежитием, так как общежитие должно укомплектовываться мебелью, постельными принадлежностями, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, в общежитии должны быть правила внутреннего распорядка, администрация, комендант, проживающий в обще житии должен вносить плату за пользование жилой площадью. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся на время работы или учебы. Она не работала в ОАО «Одоевагропромстрой» и в УМП ЖКХ Одоевского района. С момента проживания в занимаемом ею жилом помещении ей никогда не предоставляли мебель и постельные принадлежности, другие предметы культурно - бытового назначения. Мебель и все необходимые для проживания предметы и вещи приобретены ею лично. Она добросовестно осуществляет платежи за коммунальные услуги и квартплату, а не плату за пользование жилой площадью. В указанном доме отсутствует комендант, какой - либо внутренний распорядок и он не отвечает «Примерному положению об общежитиях», утвержденному постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 года №328, действующему до настоящего времени.
 
    В досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ ее представитель Ермилов В.В., действующий по доверенности, обратился с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в администрацию МО Одоевский район Тульской области, однако в приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает, имеет статус общежития.
 
    Полагает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истицы Кузюриной З.И. , по доверенности Ермилов В.В. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.
 
    Ответчик администрация муниципального Одоевского района Тульской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, своего представителя в зал судебного заседания не направила, в своем письме просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
 
    Представитель третьего лица ООО «Наш дом-Одоев» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
 
    Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статьей 4 названного Закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии.
 
    В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), до присоединения ОАО «Одоевагропромстрой» к УМП ЖКХ принадлежало ОАО «Одоевагропромстрой». Согласно договору о присоединении от 05.06.1998 года ОАО «Одоевагропромстрой» к УМП ЖКХ это здание перешло в собственность Одоевского района. По закону Тульской области №861-ЗТО от 21.07.2007 года «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Одоевский район, между муниципальным образованием Одоевский район и вновь образованными в его границах поселениями» здание было передано в собственность муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области.
 
    Таким образом спорное здание общежития перешло в муниципальную собственность, поэтому утратило статус общежития в силу закона и к нему подлежит применению правовой режим, установленных для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
 
    Как установлено судом, Кузюрина З.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате №17, расположенной на первом этаже двухэтажного здания, вселена в данное жилое помещение на законных основаниях, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что не оспаривается участвующими в деле лицами.
 
    Согласно справке, выданной администрацией МО Одоевского района, Кузюрина З.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>).
 
    Из копий финансово-лицевого счета следует, задолженности по коммунальным услугам у Кузюриной З.И. нет.
 
    Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2011 года №4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть1) и 55 (часть 3), в той мере в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях до 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
 
    Таким образом занимаемое Кузюриной З.И. жилое помещение расположено в жилом доме, имеет изолированные жилые помещения, в котором проживает на постоянной основе.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение № расположенное на первом этаже жилого дома № по ул. <адрес> является собственностью муниципального образования Одоевский район Тульской области, то есть является муниципальным жильем, Кузюрина З.И. ранее участия в приватизации не принимала.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Кузюриной З.И. удовлетворить.
 
    Признать за Кузюриной З.И. право собственности на жилое помещение (комнату) №, расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома № <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
 
    Выделить Кузюриной З.И. в собственность жилое помещение (комнату) №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома № <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право муниципальной собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья А.А. Мелешков