Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Хохловой Н.М., представителя истца Маслова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Хохловой Н. М. к Рочевой Е. Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлова Н.М. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Рочевой Е.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.
По договору купли-продажи части жилого дома и двух земельных
участков, удостоверенного нотариусом (дата обезличена) года, А, с согласия своей супруги Т, приобрел право собственности на следующее имущество:
- земельный участок под №1, площадью 214 кв.м., с кадастровым
номером (номер обезличен), предоставленный для индивидуального жилищного строительства;
- земельный участок под №2, площадью 609 кв.м., с кадастровым
номером (номер обезличен), предоставленный для индивидуального
жилищного строительства;
- части жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью
89.70 кв.м., из них жилой - 63.40 кв.м., с тремя тесовыми сараями, двумя
каркасно - засыпными банями, каркасно - засыпным сараем, кирпичным
гаражом, тесовым предбанником, двумя кирпичными погребами, находящимися по адресу: (адрес обезличен).
Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.
А умер (дата обезличена) в (адрес обезличен), не оставив завещания.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего, являлись его жена - Т, сын - Ф, дочь - К, которые с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. Т и ее сын Ф продолжали проживать в спорной части жилого дома.
К, умерла (дата обезличена) в д.(адрес обезличен). Данных о ее наследниках у истца не имеется.
Т умерла (дата обезличена) в (адрес обезличен).
Ф - сын Т, умер (дата обезличена). Наследников у него нет.
На основании завещания, удостоверенного нотариусом (адрес обезличен) К (дата обезличена), истец является наследником Т.
В состав наследственного имущества входит:
- земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
- земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
- часть жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Т, по закону принадлежала 1/2 доля вышеуказанного наследственного имущества, на которую истец претендует на основании завещания.
(дата обезличена) истец обратилась с заявлением к нотариусу П о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, к имуществу Т и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ф, однако ей было отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора и перехода права собственности на вышеуказанное имущество.
Истица является тетей Ф, его мать - Т - родная сестра истицы.
Истица совершила необходимые действия для принятия наследства.
В своем исковом заявлении Хохлова Н.М. просила установить юридический факт принятия ею наследства по закону после смерти своего племянника - Ф, умершего (дата обезличена) в (адрес обезличен), состоящего из 1/2 доли:
- земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен)
- земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен)
- части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен),
и признать за нею право собственности на указанное имущество.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Кудрявцев Д. В., (дата обезличена) г.р., сын У К, и его законный представитель Кудрявцев В. С..
В судебном заседании Хохлова Н.М. свои исковые требования поддержала.
Ответчик Рочева Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований не возражала, поясняла, что является собственником другой части жилого дома, по земельным участкам споров не имеется. В настоящее время в доме никто не проживает, ранее проживала семья К, У ей не знакомы.
Третьи лица - нотариус П, Кудрявцев Д.В. и Кудрявцев В.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство нотариуса о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства;…
В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 Гражданского Кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1143 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1144 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст.1146 Гражданского Кодекса РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии со ст.1150 Гражданского Кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как установлено судом, согласно договору купли-продажи части жилого дома и двух земельных участков от (дата обезличена) г., А, с согласия своей супруги Т, приобрел следующее недвижимое имущество:
- земельный участок под №1, площадью 214 кв.м., с кадастровым
номером (номер обезличен), предоставленный для индивидуального жилищного строительства;
- земельный участок под №2, площадью 609 кв.м., с кадастровым
номером (номер обезличен), предоставленный для индивидуального
жилищного строительства;
- части жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью
89.70 кв.м., из них жилой - 63.40 кв.м., с тремя тесовыми сараями, двумя
каркасно - засыпными банями, каркасно - засыпным сараем, кирпичным
гаражом, тесовым предбанником, двумя кирпичными погребами, находящимися по адресу: (адрес обезличен).
Договор удостоверен нотариусом (адрес обезличен) К, зарегистрирован в реестре за (номер обезличен) (дата обезличена) (л.д.6-8).
Свое право собственности на указанное имущество, А в установленном порядке не зарегистрировал.
А умер (дата обезличена) в (адрес обезличен) (л.д.10), завещания не оставлял.
Его супруга Т умерла (дата обезличена) в (адрес обезличен) (л.д.12).
Наследниками первой очереди по закону к имуществу А являлись его супруга - Т (л.д.23), сын - Ф (л.д.19), дочь - К.
Судом установлено, что после смерти А с заявлениями о принятии наследства обратились его супруга Т и сын Ф, состоящие на регистрационном учете и проживающие по адресу: (адрес обезличен). У Е.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, что подтверждается сообщениями нотариуса.
К, умерла (дата обезличена) в д.(адрес обезличен) (л.д.11).
Согласно сообщению нотариуса, наследственного дела после смерти К не имеется (л.д.32,37).
Т умерла (дата обезличена) в (адрес обезличен) (л.д.12).
Ф - сын Т умер (дата обезличена) (л.д.13). Наследников первой очереди не имеется.
Хохлова Н.М. является родной сестрой Т, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.20,21), свидетельств о заключении брака (л.д.22,23). Ф приходится Хохловой Н.М. племянником.
При жизни Т оставила завещание от (дата обезличена) г., которым все свое имущество завещала Хохловой Н.М. (л.д.9).
При обращении Хохловой Н.М. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде вышеуказанной части жилого дома и земельных участков после смерти Т и Ф (дата обезличена) Хохловой Н.М. на указанное имущество нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, что подтверждается сообщением нотариуса (л.д.37), постановлениями об отказе в совершении нотариального действия (л.д.17,18).
Таким образом, судом установлено, что при жизни А приобрел право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), и два земельных участка по тому же адресу, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена)
Судом установлено, что А до своей смерти постоянно проживал в указанном жилом доме со своей супругой и сыном, которые после его смерти фактически проживая в спорном жилом доме приняли наследство, состоящее в т.ч. из указанного недвижимого имущества.
Указанное недвижимое имущество было приобретено А в браке с Т, т.е. являлось совместно нажитым в браке имуществом супругов А и Т
Хохлова Н.М. после смерти Т обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, приняла наследство по завещанию в виде 1/2 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество.
Также Хохловой Н.М. были совершены действия по принятию наследства после смерти своего племянника Ф, умершего (дата обезличена) г., наследники предыдущих очередей после смерти Ф отсутствуют.
У Е.В. наследство после смерти своего отца А в установленном законом порядке не принимала, с заявлением о принятии наследства не обращалась, проживала по другому адресу, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершила. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Хохлова Н.М. приняла наследство в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество после Т ( 1/2 доля Т в праве на совместно нажитое в браке имущество + 1/4 доля после умершего супруга А) и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество после Ф
Доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено, споров относительно вышеуказанного имущества не имеется.
Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие спора между сторонами по наследственному имуществу, суд находит исковые требования Хохловой Н.М. в части установления факта принятия наследства после Ф, умершего (дата обезличена), состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, и признании за ней права собственности на указанное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хохловой Н. М. к Рочевой Е. Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.
Установить факт принятия Хохловой Н. М. наследства после Ф, умершего (дата обезличена), состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:
- земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен)
- земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен)
- части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Хохловой Н. М., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок общей площадью 214 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства,
- земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства,
- одноэтажную часть жилого дома, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Выборнов Д.А.
