Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-1169/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года                                                                                                                     г. Рославль
 
    Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего Киселева А.С.
 
    при секретаре Афонасьевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатовой <данные изъяты> к Буренковой <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Смоленской области и Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Щербатова Т.А. обратилась в суд с иском к Буренковой Ю.И. и Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, отметив, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках соответствующего договора приобрела у Буренковой Ю.И. жилой дом, находящийся на спорном участке земли, без составления каких-либо документов в отношении последнего, а это, в свою очередь, исключает возможность оформления во внесудебном порядке вещных прав на упомянутый объект недвижимости, которым истица длительное время фактически владеет (л.д. 2-3).
 
    Судом к участию в деле качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области (л.д. 1).
 
    Щербатова Т.А. в судебном заседании иск поддержала, вышеприведенные обстоятельства подтвердила.
 
    Буренкова Ю.И., будучи извещенной, в суд не явилась.
 
    В свою очередь, представитель Управления Росреестра по Смоленской области Рясной Г.Н. по существу требований истицы не возражал.
 
    Представитель Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области - глава Администрации Новиков В.М. в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на то, что с иском Щербатовой Т.А. согласен.
 
    В силу ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    По делу установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Буренковой Ю.И., истице перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом соответствующий земельный участок площадью <данные изъяты> находившийся у Буренковой Ю.И. на праве постоянного бессрочного пользования, предметом сделки не выступил (л.д. 6-8).
 
    Данный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
 
    Как следует из содержания иска и материалов дела, Буренкова Ю.И., произведя отчуждение домовладения, по сути, распорядилась и вышеуказанным земельным участок, право постоянного бессрочного пользования которым в силу ст. 37 ЗК РСФСР перешло Щербатовой Т.А., что необходимого документального отображения не нашло, в связи с чем истица в настоящее время лишена возможности оформления своих вещных прав на данный объект недвижимости во внесудебном порядке.
 
    Длительное использование спорного участка земли Щербатовой Т.А. свидетельствует о том, что органы власти и прежний пользователь участка признавали за истицей права на этот участок, не предъявляли к ней требований об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения.
 
    При таком положении, с учетом установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ), исходя из того, что спорный участок земли был в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование          Буренковой Ю.И. и в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ может быть приобретен в частную собственность, учитывая, что Буренкова Ю.И. фактически передала права пользования в отношении данного объекта недвижимости истице, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Щербатовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>.
 
    На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес>.
 
    Председательствующий                                                                                                            А.С. Киселев
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2014.