Дата принятия: 21 августа 2014г.
Копия к делу №2-2616/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014г. г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Евмененко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли продажи квартиры от 09.03.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2011г. она является собственником квартиры, общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: <адрес>, х.Косинов, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно п.8 указанного договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до 15.07.2011г. Однако ответчик до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире создает истцу дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ей на праве собственности квартире по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица ФИО1 просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи квартиры от 09.03.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2011г. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: <адрес>, х.Косинов, <адрес>.
Пунктом 8 выше указанного договора купли-продажи установлено, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 15.07.2011г.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из представленной суду домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу по указанному выше адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются и представленной справкой управления по работе с сельскими населенными пунктами администрации МО «<адрес>» от 05.09.2013г., согласно которой, усматривается, что ФИО2 по адресу: <адрес>, х.Косинов, <адрес> фактически нет проживает.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу о прекращении право пользования данным помещением.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, хутор Косинов, <адрес>
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.А. Гуагов
ФИО7
