Решение от 21 августа 2014 года

К делу № 2-1620/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 августа 2014 года                                                                  г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителей: истца - Мищенко Т.В., ответчика Персиной О.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проданчук О.Д. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Проданчук О.Д. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м., из которых 13.6 кв.м. - жилая площадь.
 
    Проданчук О.Д. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, она произвела перепланировку квартиры. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры 27.4 кв.м., из которых жилая площадь 13.6 кв.м..
 
    В судебном заседании Мищенко Т.В. поддержала исковые требования Проданчук О.Д. пояснив, произведенная ею перепланировка соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Персина О.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие у него соответствующего разрешения на проведение перепланировки жилого помещения.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14.06.2002 г. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 05.03.2002 г., подтверждается право собственности Проданчук О.Д. на <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м., из которых жилая площадь - 13.6 кв.м..
 
    В соответствии с данными технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 07.12.2013 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет 27.4 кв.м., из которых 13.6 кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь <адрес>, изменилась с 30.2 кв.м. до 27.4 кв.м. за счет исключения площади балкона и лоджии, что связано с введением с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с остеклением лоджии, сноса перегородки между кухней и санузлом, установки дверного проема между коридором и кухней.
 
    Заключением судебной экспертизы от 31.07.2014 г. №07.14/134 подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    Из ответа заместителя главы администрации г. Новороссийска от 09.06.2014 г., адресованного Проданчук О.Д., видно, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенная перепланировка <адрес>, соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Проданчук О.Д. удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры 27.4 кв.м., из которых жилая площадь составляет 13.6 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                              Н.С.Семенов