Дата принятия: 21 августа 2014г.
Копия
Дело № 2-1099/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
при секретаре Егоровой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2о признании утратившейправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Великие Луки,проезд <данные изъяты> д.<данные изъяты> и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от <данные изъяты>.2012 года она приобрела в собственность жилой дом по проезду <данные изъяты> <адрес>. По условиям договора продавец ФИО2 должна сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней после подписания договора. Однако данное условие ответчица не выполняет, какого-либо договора на право проживания в доме не заключалось, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании ФИО4 поддержала свои требования, пояснила, что в нарушение условий договора ответчица не снялась с регистрационного учёта, в доме она не проживает, вещей её в доме нет, условия договора купли-продажи она не выполнила.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что не снялась с регистрационного учёта, поскольку ФИО4 не рассчиталась за дом и между ними имеется спор о выплате денежной суммы по расписке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома <данные изъяты> по проезду <данные изъяты> в г. Великие Луки на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> годаи свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2При заключении договора в п.12 закреплено, что зарегистрированная в доме продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней после подписания договора. В настоящее время срок, установленный в договоре, истек, а ответчица не снялась с регистрационного учёта, что препятствует собственнику в полной мере воспользоваться своими правами на данный жилой дом.
Сам по себе факт регистрации ответчицы по месту жительства не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом,ФИО2фактически выселилась из жилого дома, забрала свои личные вещи, в настоящее время дом не являетсяместом её пребывания или жительства, она не является членом семьи собственника, она не ставила вопрос о вселении в данный дом, намерений проживать в нём не предпринимала, расходы по оплате жилья не производит, а потому, хотя и зарегистрирована на спорной жилой площади, но утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.
Доводы ответчицы, что истица не полностью рассчиталась за дом, поэтому она не снялась с регистрационного учёта не принимаются судом, т.к. из п.5 договора следует, что основная сумма за дом внесена до подписания договора, а часть суммы за счёт целевых кредитных средств, а в Великолукском районном суде рассматривается спор о взыскании долга по расписке, при этом договор купли-продажи дома не оспаривается.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Псковская область, г. Великие Луки, проезд <данные изъяты> дом <данные изъяты> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.А.Коваленко
Копия верна: федеральный судья Ю.А.Коваленко
