Дата принятия: 21 августа 2014г.
№ 2-2964/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Мурсаловой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцовой М.Ю. к Корнееву А.В., МУП РПРЦ об определении долей в оплате за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Донцова М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Корнееву А.В., МУП Истринского района «РПРЦ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: -...-, в которой так же зарегистрирован Корнеев А.В. Содержание квартиры и коммунальные услуги Корнеев А.В. не оплачивает, хотя фактически пользуется ими. Она (истица) оплачивает долю коммунальных платежей за себя, ответчик Корнеев А.В. не производит оплату, в связи с чем образовалась задолженность.Просит определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: -...- по 1/2 доле каждому от общей суммы платежей с предоставлением отдельных платежных документов.
Истица Донцова М.Ю. в судебное заседание не явилась.
Ответчик Корнеев А.В. исковые требования признал. Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны о чем отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.
Представитель ответчика МУП Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении в отсутствие.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Так же суд при решении вопроса об удовлетворении исковых требований учитывал положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".
Судом установлено, что в квартире по адресу: -...- постоянно зарегистрированы Корнеев А.В. ответственный квартиросъемщик, Донцова М.Ю., его жена (л.д.6, 7).
Учитывая, что между жильцами жилого помещения квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не было достигнуто, ответчик Корнеев А.В. не возражал об удовлетворении исковых требований, МУП Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» не возражал об удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Донцовой М.Ю. удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: -...-: Донцовой М.Ю. 1/2 доля, Корнееву А.В. 1/2 доля от общей суммы платежей, с предоставлением отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено (дата) г.
