Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2 - 1732/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
при секретаре Смирновой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина Е.О. к Ухановой О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Уханова Д.С., Уханова К.С., Уханову А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кулагин Е.О. обратился в суд с иском к Ухановой О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Уханова Д.С., Уханова К.С., Ухановой А.С., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котом просил Ухановой О.И., Уханова Д.С., Уханову А.С., Уханова К.С. признать не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований истец указал, что Кулагин Е.О. и Кулагин О.В. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( зарегистрированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно). В указанной квартире они проживают постоянно.
В декабре 2005 года племянница Кулагина О.В. - Уханова О.И. попросила последнего зарегистрировать ее в спорную квартиру чтобы трудоустроиться. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру зарегистрировалась ответчик Уханова О.И. После этого, Уханова О.И. родила троих детей: Уханова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханову А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханова К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых также зарегистрировала в спорную квартиру. Однако, ответчик Уханова О.И. и ее несовершеннолетние дети никогда в это жилое помещение не вселялись, своих вещей и вещей детей в квартиру ответчик не приносила, в нем они не проживали и не проживают в настоящее время. Обязанностей по договору найма жилого помещения ответчик не выполняла, плату за квартиру не вносила, расходов по содержанию помещения никогда не несла. Все это свидетельствует о том, что заявление о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
Регистрацией в спорной квартире ответчиков нарушаются его права, так как ему и его отцу приходится оплачивать коммунальные услуги за лишних 4 человек.
Истец Кулагин Е.О., его представитель Машкин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Ответчик Уханова О.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Кулагин О.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации городского округа <адрес>, полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, только в части признания не приобретшей право пользования жилым помещением Ухановой О.И. и снятия ее с регистрационного учета.
Заслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, третьего лица, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Из материалов дела следует, что Кулагин О.В. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства. Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи нанимателя являются:
сын Кулагина О.В.- Кулагин Е.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
племянница Кулагина О.В.- Уханова О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
сын племянницы – Уханов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
дочь племянницы – Уханова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
сын племянницы – Уханов К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 30-33).
Сын Кулагина О.В. – Кулагин Е.О. в указанную квартиру вселился и был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года.
Племянница Кулагина О.В. – Уханова О.И. в данной квартире была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г., после рождения детей регистрировала их по указанному адресу.
Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ухановой О.И. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ? доли в праве собственности принадлежат матери Ухановой О.И. – М.Н.В. (л.д. 29).
Как пояснила сама ответчица Уханова О.И., фактически она и ее несовершеннолетние дети проживают по указанному адресу.
Основанием для регистрации Ухановой О.И. по адресу <адрес>, явилось согласие нанимателя указанной квартиры - Кулагина О.В.
Вместе с тем из показаний истца, а также допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей К.И.В., Б.И.Н., К.Г.А. следует, что с момента регистрации в спорной квартире Уханова О.И. в нее фактически не вселялась, в ней не проживала, как не проживали в ней и ее дети. С 1999 года сама ответчица проживает по адресу: <адрес>. Дети ответчицы также проживали и проживают по указанному адресу. В спорную квартиру ввезла часть своих вещей в мае 2014 года после предъявления к ней настоящего иска.
Тот факт, что ответчица и ее несовершеннолетние дети проживают по указанному адресу, подтверждается ответом на судебный запрос поликлиники № филиала Борской больницы ФБУЗ «Приволжский окружной медицинский центр», из которого следует, что дети ответчицы Уханов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханов К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно наблюдаются по адресу: <адрес> туда фактически происходят вызовы врача и медицинской сестры (л.д. 43).
Из представленной в материалы дела копии судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Борского района нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Уханова С.В в пользу Ухановой О.И. алиментов также следует, что местом жительства Ухановой являлась квартира по адресу: <адрес> (л.д. 110).
Доводы ответчицы, ее матери М.Н.В., что Уханова О.И. вселялась и проживала в спорной квартире, судом оцениваются критически, поскольку никакими объективными данными не подтверждены. Также, при оценке показаний М.Н.В. суд учитывает, что она является матерью ответчицы и, как она сама пояснила, заинтересована в получении с истца денег за снятие с регистрационного учета в спорной квартире своей дочери и ее детей.
Также критически судом оцениваются показания Кулагина О.В., поскольку, как установлено из показаний Ухановой О.И., Кулагина Е.О., а также самого Кулагина О.В. он злоупотребляет спиртными напитками и проживает в настоящее время у матери ответчика, тем самым находится в зависимости от нее.
Довод Ухановой О.И. о том, что ее мать М.Н.В. оплачивала коммунальные платежи, во внимание не принимается, поскольку право пользования у члена семьи нанимателя возникает тогда, когда он фактически вселился в жилое помещение с соблюдением требованием статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ни Уханова О.И., ни Кулагин О.В согласие Кулагина Е.О. на ее вселение в спорную квартиру не получали. Доказательств, подтверждающих получение согласия наймодателя на вселение Ухановой О.И., ответчицей суду также не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Уханова О.И. и ее несовершеннолетние дети в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру не вселялись, соответственно права пользования ей не приобрели.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не может свидетельствовать о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года N 3-П «По делу о проверке конституционности части первой статьи 54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и не порождает у них права пользования ею.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулагина Е.О. к Ухановой О.И. удовлетворить.
Признать Ухановой О.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханова Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханова К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уханову А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Д.С. Чичков
