Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-1310 (2014)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.
 
    при секретаре Сосуновой М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
 
    «21» августа 2014 года дело по иску Дмитриевой Т.В. к Дмитриеву Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Кинешемский расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» об определении долей в уплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, расходов по содержанию жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    Дмитриева Т.В. обратилась в суд с иском Дмитриеву Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Кинешемский расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что Дмитриева Т.В. постоянно проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>. Собственником квартиры является Дмитриев Д.В. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет Дмитриева Т.В. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги между Дмитриевой Т.В. и Дмитриевым Д.В. не заключено, Дмитриев Д.В. отказывается обратиться в управляющую организацию для составления соответствующего заявления об определении порядка оплаты.
 
    Истец Дмитриева Т.В. в судебных заседаниях 08 августа 2014 года и 21 августа 2014 года исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире они зарегистрированы вдвоем с сыном – собственником квартиры Дмитриевым Д.В., который в квартире проживает периодически. Оплату за все предоставляемые в квартире услуги производит она, Дмитриева Т.В. Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, уборку придомовой территории и газоснабжение. За электроэнергию и водоснабжение оплата ею производится по показаниям приборов учета, порядок оплаты за данные виды услуг определить не просит.
 
    Ответчик Дмитриев Д.В. с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что он оплачивал за газ, когда у него имелись деньги, в квартире он не проживает.
 
    Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Кинешемский расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», третьих лиц ООО «ЖРУ Томна», МУП «Объединенные котельные и тепловые сети» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили отзывы на иск и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
 
    Судом установлено, что Дмитриев Д.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №). В данном жилом помещении зарегистрированы собственник квартиры ответчик Дмитриев Д.В. и его мать – истец Дмитриева Т.В. (л.д. №). В принадлежащем ответчику ФИО4 жилом помещении предоставляются услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, вывозу твердых бытовых отходов, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, энергоснабжению, газоснабжению.
 
    Собственниками жилых помещений дома <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику Дмитриеву Д.В., избран способ управления домом – непосредственная форма правления. Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, уборке придомовой территории и вывозу твердых бытовых отходов собственниками жилых помещений в доме заключен с ООО «ЖРУ Томна». Услуги по отоплению предоставляются жителям дома <адрес> ресурсоснабжающей организацией МУП «Объединенные котельные и тепловые сети» (л.д. №).
 
    Начисление оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов, уборку придомовой территории и за отопление производит общество с ограниченной ответственностью «Кинешемский расчетный центр» на основании агентских договоров, заключенных с организациями, предоставляющими данные услуги (л.д. №). Начисление оплаты за данные виды услуг производится, исходя из общей площади квартиры на основании тарифов, утвержденных в установленном порядке.
 
    Начисление оплаты за газоснабжение производится ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» с учетом количества проживающих в квартире граждан и норматива потребления газа (л.д. №).
 
    Все платежные документы направляются на имя собственника жилого помещения Дмитриева Д.В. Между собственником квартиры и проживающей в квартире его матерью Дмитриевой Т.В. договоренности о порядке пользования ею, о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, исполняется ненадлежащим образом; организации, предоставляющие данные услуги (ООО «Газпром межергионгаз Иваново», ООО «Жилищно-коммунальный сервис») неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги с лиц, проживающих в квартире <адрес> (л.д. №).
 
    Истцом Дмитриевой Т.В. заявлены исковые требования об определении порядка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, отопление и газоснабжение; исковые требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, размер оплаты за которые определяется на основании показаний приборов учета, не заявлены.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищного кодекса РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.ч. 8, 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.ч. 3,4,6 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 указанной статьи.
 
    Судом установлено, что собственник жилого помещения Дмитриев Д.В. и истец Дмитриева Т.В., являясь близкими родственниками, совместно не проживают, не имеют общего бюджета, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем судом на них не может быть возложена солидарная обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. Периодическое проживание Дмитриева Д.В. в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в котором он состоит на регистрационном учете по месту жительства, не является основанием для освобождения Дмитриева Д.В. от несения бремени по содержанию принадлежащего ему жилого помещения (платы за содержание и ремонт жилого помещения) и оплаты услуг, начисляемых по данному жилому помещению с учетом регистрации в нем ответчика. Истец Дмитриева Т.В., не являясь собственником жилого помещения и лицом, обязанным нести расходы по его содержанию, согласна нести расходы в равных долях с собственником жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Дмитриевой Т.В. об определении размера ее участия в оплате за содержание и обслуживание жилья и порядка оплаты за данные виды услуг. Следовательно, Дмитриева Т.В. и Дмитриев Д.В. имеют право на заключение с каждым из них договора о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг.
 
    Доли расходов Дмитриевой Т.В. и Дмитриева Д.В. в оплате за содержание и ремонт жилого помещения (включая вывоз ТБО, иные расходы, связанные с содержанием многоквартирного жилого дома) суд определяет равными. Одновременно суд учитывает, что размер оплаты за газоснабжение определяется, исходя из нормативов потребления, приходящихся на 1 человека, при условии проживания лиц в принадлежащем им жилом помещении.
 
    Таким образом, размер и порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по отоплению и газоснабжению в квартире <адрес> для Дмитриевой Т.В. и Дмитриева Д.В. должен определяться следующим образом:
 
    доля Дмитриева Д.В. в расходах по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения (включая вывоз ТБО и другие услуги, необходимые для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома) и коммунальные услуги по отоплению, предоставляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли – на одного человека, по оплате за газоснабжение, начисляемой исходя из нормативов потребления с учетом лиц, проживающих в жилом помещении – в соответствии с нормативом, приходящимся на одного человека при условии проживания (регистрации) Дмитриева Д.В. в принадлежащем ему жилом помещении;
 
    доля Дмитриевой Т.В. в расходах по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения (включая вывоз ТБО и другие услуги, необходимые для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома) и коммунальные услуги по отоплению, предоставляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли – на одного человека, по оплате за газоснабжение, начисляемой исходя из нормативов потребления с учетом лиц, проживающих в жилом помещении – в соответствии с нормативом, приходящимся на одного человека при условии проживания (регистрации) Дмитриевой Т.В. в данном жилом помещении.
 
    Суд считает необходимым обязать ООО ЖРУ Томна», МУП «Объединенные котельные и тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» заключить с Дмитриевой Т.В., Дмитриевым Д.В., при их обращении, отдельные соглашения о порядке и размере участия, соответственно, в расходах на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по отоплению, газоснабжению, предоставляемые в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком, установленным данным решением суда.
 
    На общество с ограниченной ответственностью «Кинешемский расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» суд считает необходимым возложить обязанность производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за предоставляемые в квартире <адрес>, услуги по содержанию и обслуживанию жилого фонда, отоплению, газоснабжению в соответствии с порядком оплаты, установленным решением суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Дмитриевой Т.В. удовлетворить.
 
    Определить долю Дмитриева Д.В. в расходах по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения (включая вывоз твердых бытовых отходов и другие услуги, необходимые для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома) и коммунальные услуги по отоплению, предоставляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли – на одного человека; по оплате за газоснабжение, начисляемой исходя из нормативов потребления с учетом лиц, проживающих в жилом помещении – в соответствии с нормативом, приходящимся на одного человека при условии проживания (регистрации) Дмитриева Д.В. в принадлежащем ему жилом помещении;
 
    Определить долю Дмитриевой Д.В. в расходах по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения (включая вывоз твердых бытовых отходов и другие услуги, необходимые для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома) и коммунальные услуги по отоплению, предоставляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли – на одного человека, по оплате за газоснабжение, начисляемой исходя из нормативов потребления с учетом лиц, проживающих в жилом помещении – в соответствии с нормативом, приходящимся на одного человека при условии проживания (регистрацииДмитриевой Т.В. в данном жилом помещении.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью ЖРУ «Томна», муниципальное унитарное предприятие «Объединенные котельные и тепловые сети», заключить с Дмитриевой Т.В., Дмитриевым Д.В., при их обращении, отдельные соглашения о порядке и размере участия, соответственно, в расходах на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме (включая вывоз твердых бытовых отходов и другие услуги, необходимые для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома) и коммунальные услуги по отоплению, предоставляемые в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли с каждым.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кинешемский расчетный центр» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за предоставляемые в <адрес>, услуги по содержанию и обслуживанию жилого фонда (включая вывоз твердых бытовых отходов и другие услуги, необходимые для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома), отоплению: Дмитриевой Д.В. в размере <данные изъяты> доли оплаты, Дмитриеву Д.В. – в размере <данные изъяты> доли оплаты.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» заключить с Дмитриевой Т.В., Дмитриевым Д.В., при их обращении, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за предоставляемую в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, услугу по газоснабжению, производить начисление и выдавать каждому из них отдельные платежные документы на оплату в соответствии с нормативом, приходящимся на одного человека при условии их проживания (регистрации) в данном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
 
    Председательствующий: Л.Ю.Никитина
 
Мотивированное решение составлено 26 августа 2014 года.