Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-1689/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Пенза                                21 августа 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Жогина О.В.,
 
    при секретаре Калашниковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пенза гражданское дело по исковому заявлению Локтевой В.Н. к администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, включении в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Локтева В.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора на приватизацию квартиры в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией г. Пензы последней была передана в собственность квартира, занимаемая ею на условиях социального найма, расположенная в <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данную квартиру зарегистрировано не было. Истица является двоюродной сестрой умершей ФИО3 и единственным наследником после ее смерти. Факт родственных отношений между истицей и умершей ФИО3 как двоюродных сестер подтверждается представленными документами. Имеются все основания для включения в наследственную массу и признания за истицей права собственности на указанную квартиру в силу наследования по закону. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 7 ФЗ РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ», просит включить в наследственную массу квартиру, расположенную в <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, признать за истицей право собственности в силу наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на квартиру, расположенную в <адрес>.
 
    Истица Локтева В.Н., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Рычагов Н.А. уточнил заявленные требования, просил установить также юридический факт принятия наследства Локтевой В.Н. после смерти ФИО3, указав, что Локтева В.Н. оплачивает коммунальные услуги за квартиру ФИО3, после ее смерти взяла некоторые ее вещи, в частности, телевизор, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске и уточнениях.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Никишин С.Д. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации г. Пензы, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагал на усмотрение суда.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус г. Пензы Олейник С.С., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Выслушав пояснения представителей истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и администрацией г. Пензы в лице заместителя главы администрации города ФИО19, действующего на основании постановления Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ., был заключен договор № на передачу квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 49, 9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., в собственность ФИО28
 
    В квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ никто, кроме ФИО3, не зарегистрирован.
 
    Заявление на регистрацию перехода права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Малышевой Л.И. не подавалось.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
 
    Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
 
    В порядке части 3 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилье в результате приватизации возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, судом установлено, что, подав заявление на заключение договора приватизации квартиры по адресу: <адрес>, указанный договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующих органах в установленном законом порядке зарегистрирован не был в связи со смертью участника приватизации ФИО3
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещении, в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как было установлено в судебном заседании, покойная ФИО3 выразила свое намерение заключить договор с администрацией <адрес> на передачу ей в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>103, подписала договор приватизации. Указанный договор администрацией <адрес> не был оспорен ранее и не оспаривается в настоящее время.
 
    В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В судебном заседании установлено, что договор на передачу квартиры в собственность ФИО3 был заключен на основании волеизъявления покойной.
 
    Договор на передачу квартиры в собственность заключен в соответствии с требованием действующего законодательства, содержит все существенные условия для данного вида договора, зарегистрирован в администрации <адрес>, в связи с чем, суд признает, что данный договор является правовым основанием приобретения права собственности ФИО3 на спорную квартиру в силу реализации предоставленного ей права на приватизацию.
 
    По мнению суда, отсутствие регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра по <адрес> не может в данном случае являться правовым основанием для отказа в признании права собственности на спорную квартиру за покойной, и, следовательно, для отказа включения указанной квартиры в ее наследственное имущество, поскольку в регистрации указанного договора в реестре недвижимых объектов, а также права собственности на спорную квартиру за умершей ныне ФИО3, ей не могло быть отказано. Как регистрация указанного договора, так и права собственности на квартиру не была произведена лишь по причине смерти ФИО3
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что принадлежащая умершей ФИО3 квартира по адресу: <адрес> должна быть включена в наследственную массу после ее смерти.
 
    Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    Постановлением нотариуса г. Пензы Олейник С.С. от ДД.ММ.ГГГГ Локтевой В.Н., двоюродной сестре ФИО3, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока для вступления в права наследства.
 
    В судебном заседании также установлено и подтверждается свидетельствами о рождении, что ФИО4 (после вступления в брак - ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлись родными сестрами.
 
    ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась дочерью ФИО4, и после вступления в брак ей присвоена фамилия «ФИО10», что подтверждается свидетельствами о рождении и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., копии которых имеются в материалах дела.
 
    ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась дочерью ФИО5, и после вступления в брак ей присвоена фамилия «ФИО29», что подтверждается повторными свидетельствами о рождении и о заключении брака, копии которых имеются в материалах дела.
 
    Таким образом, Локтева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходятся друг другу двоюродными сестрами.
 
    Муж ФИО3 - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, скончался, сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании изложенного судом установлено, что Локтева В.Н. является наследником второй очереди после смерти ФИО3
 
    В судебном заседании также установлено, что после смерти двоюродной сестры истец Локтева В.Н. пользовалась ее вещами, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
 
    Так, свидетель ФИО20, соседка ФИО3, суду показала, что неоднократно видела Локтеву В.Н. вместе с ФИО3, она навещала ее, кроме того, она видела Локтеву В.Н., которая после смерти ФИО3 разбирала ее вещи на балконе.
 
    Свидетель ФИО21, соседка ФИО3, суду показала, что знала покойную, вместе с ней часто видела Локтеву В.Н., последняя передавала ей деньги в счет причиненного ФИО3 ущерба в связи с заливом квартиры.
 
    Свидетель ФИО22, работающий слесарем в доме ФИО3, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 залила соседей. В ходе устранения залива в квартире ФИО3 он видел и Локтеву В.Н.
 
    Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, они объективны, не противоречат другим материалам дела, не оспариваются заявителем, в связи с чем, подлежат принятию судом в качестве доказательства фактического принятия Локтевой В.Н. наследства.
 
    Стороной истца также представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг Локтевой В.Н. в квартире ФИО3, а также расписок ФИО23 и ФИО21 о получении от Локтевой В.Н. денежных средств в счет причиненного их соседкой ФИО3 ущерба в связи с заливом квартиры.
 
    Документы, подтверждающие факт принятия Локтевой В.Н. наследства после смерти двоюродной сестры ФИО3, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для истицы юридическое значение, так как необходимо ей для оформления наследования после смерти наследодателя и оформления прав собственности на имущество умершей.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт принятия наследства. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
 
    Таким образом, по мнению суда, факт принятия Локтевой В.Н. наследства после смерти ФИО3 полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку с достоверностью установлено, что Локтева В.Н. фактически приняла наследство после смерти ФИО3 в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, а именно, фактически вступила в управление наследственным имуществом, распоряжается им как своим.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО3 в настоящее время истек.
 
    Поскольку в суде установлено, что истица по делу является наследником второй очереди при отсутствии наследников первой очереди, в установленный законом шести месячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ее двоюродной сестры, однако, после ее смерти она несет бремя по содержанию спорной квартиры, пользуется вещами, принадлежавшими сестре, то есть фактически Локтева В.Н. приняла наследство после умершей двоюродной сестры ФИО3, других наследников после смерти последней не имеется, принадлежащая покойной на праве собственности спорная квартира входит в наследственную массу после ее смерти, суд считает, что исковые требования о признании за истицей права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Локтевой В.Н. к администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, включении в наследственную массу удовлетворить.
 
    Установить факт принятия наследства Локтевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>.
 
    Признать за Локтевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2014 года.