Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-6210/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе кадастрового инженера Скрипка Т. К. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГ г. в ООО «XXXX» обратились Высоцкий А.Г. - заказал межевание садового участка по адресу : с/т « XXXX», XXXX участок XXXX., и Голубев Г.В. - заказал межевание своего земельного участка по адресу : с/т «XXXX» XXXX, участок XXXX.
После проведения полевых работ, при обработке координат из-за одинаковых номеров садовых участков, участки в базе оказались перепутанными, т.е участок, принадлежащий Голубеву Г.В. был оформлен на Высоцкого В.Г. и наоборот. После подготовки описания местоположения границ садовых участков ни сами пользователи, ни председатель садового общества не заметили ошибки, и после получения Постановления администрации « О предоставлении земельного участка» от ДД.ММ.ГГ № XXXX, для Высоцкого А.Г. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГ и ошибочное местоположение границ садового участка по адресу : с/т « XXXX»,XXXX. участок XXXX оказалось закреплено в государственном кадастре недвижимости. Заказчик Голубев Г.В. в ДД.ММ.ГГ г. обратился в другую геодезическую фирму и начал оформление заново, в результате чего и выяснилось, что ранее была допущена кадастровая ошибка. Специалистами ООО «XXXX» был произведен повторный выезд на участок Высоцкого А.Г. и ДД.ММ.ГГ подготовлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу : с/т «XXXX», XXXX участок XXXX.
После чего Высоцкий А.Г. обратился в Росреестр с заявлением об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях на земельный участок.
ДД.ММ.ГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), отдел кадастрового учета XXXX, было принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях на земельный участок, с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу:XXXX, садоводческое общество «XXXX» XXXX,участок XXXX
Основанием к отказу, послужило следующее : Изменение описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером XXXX не обусловлено уточнением границ, так как вышеуказанный участок состоит на государственном кадастровом учете, сведения о координатах поворотных точек границ по данным государственного кадастра недвижимости не требуют уточнения (определены с точностью 0,10 м, которая соответствует установленной нормативной). В соответствии с ч.З ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения, о котором не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков Уточняемый участок с кадастровым номером XXXX по данным ГКН является учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого произведен ДД.ММ.ГГ после вступления в силу Закона. В связи с этим, кадастровая ошибка в сведениях о данном земельном участке подлежит исправлению в порядке установленном ст. 28 Закона (основанием для исправления ошибки может быть вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки).
Заявитель просила суд признать данный отказ незаконным и обязать Росреестр исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в Государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель данные об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером XXXX на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГ г., подготовленного ООО «XXXX», осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Высоцкого А.Г. с кадастровым номером №.XXXX расположенного по адресу:XXXX, садоводческое общество «XXXX» XXXX,участок XXXX, обязать осуществить кадастровый учет изменений
В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования в полном объеме, изложив доводы указанные в заявлении.
Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения жалобы был извещен, о чем имеется уведомление о получении повестки.
Заинтересованное лицо Голубев Г.В в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Заявитель Скрипка Т.К. является кадастровым инженером 000»XXXX» подготовившим межевой план.
Согласно ч. 13 в ред.Федерального Закона от 23.07.2013-№50-ФЗ, решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ООО «XXXX» было проведено межевания садового участка по адресу : с/т « XXXX», XXXX участок XXXX., и земельного участка по адресу : с/т «XXXX» XXXX, участок XXXX.После проведения полевых работ, при обработке координат из-за одинаковых номеров садовых участков, участки в базе оказались перепутанными - принадлежащий Голубеву Г.В. земельный участок ( с/т «XXXX» XXXX, участок XXXX.) был оформлен на Высоцкого В.Г., а земельный участок принадлежащий Высоцкому В.Г. (с/т « XXXX», XXXX участок XXXX.) на Голубева Г.В. Впоследствии Голубев Г.В. обратился к кадастровому инженеру Чусовскому Н. Г. для выполнения межевания садового участка, расположенного в садовом товариществе «XXXX», участок XXXX, по XXXX. Был произведен выезд на местность, для проведения съемки земельного участка, при обработке данных, было выявлено, что на исходном земельном участке уже существует участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу:XXXX, садоводческое товарищество "XXXX", XXXX, участок XXXX, площадью XXXX кв. м., граница земельного участка с кадастровым номером XXXX наведена не верно, т. к. на этом месте проходит XXXX, а не XXXX, что подтверждается карточкой и пользователем этого участка является Голубев Г. В., а не правообладатель земельного участка с кадастровым номером XXXX. После чего ООО ««XXXX» был подготовлен межевой план с целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу:XXXX, садоводческое товарищество «XXXX», XXXX, участок XXXX. Было установлено, что данная ошибка была допущена при проведенных ранее кадастровых работах в отношении установления местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером XXXX и связана с ошибочным определением местоположения границ садового участка при производстве полевых работ, что привело к несоответствию фактического местоположения границ земельного участка границам, закрепленным в базе Государственного Кадастра Недвижимости. Основанием, позволившим установить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером XXXX, послужило проведенное повторное координирование углов поворота границ земельного участка с использованием координат пунктов геодезической основы, полученных в Управлении Росреестра по Приморскому краю, средствами измерений, прошедшими метрологическую поверку. При повторном производстве полевых работ в отношении данного земельного участка было выявлено, что в результате исправления кадастровой ошибки меняется площадь указанного земельного участка и его конфигурация, поэтому в соответствии с письмом Минэкономразвития России № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009 г. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», в рамках данного межевого плана проведена процедура согласования в соответствии со статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Заинтересованные лица в отношении местоположения границ уточняемого земельного участка претензий не выразили, правильность представленных для исправления кадастровой ошибки фактических границ садового участка, расположенного по адресу:XXXX, садоводческое товарищество «XXXX», XXXX, участок XXXX, подтверждена и председателем садоводческого товарищества «XXXX». Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. С учетом изложенного суд считает обоснованными заявленные требования кадастрового инженера Скрипка Т.К. об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях незаконным. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в Государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель данные об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером XXXX на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГ г., подготовленного ООО «XXXX». Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка Высоцкого А.Г. с кадастровым номером №.XXXX расположенного по адресу:XXXX, садоводческое общество «XXXX» XXXX,участок XXXX. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд. Решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2014 года. Председательствующий О.Н. Внукова Копия верна, судья:
