Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-1912/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года г. Саранск
 
        Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Щегольковой Т.В., при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю., с участием истцов Коновалова С.В., Коноваловой Н.А., Коновалова В.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- представителя администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности № 128-д, выданной 02.12.2013, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова С.В., Коноваловой Н.А., Коновалова В.С. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
 
установил:
 
 
    Коновалов С.В., Коновалова Н.А.. Коновалов В.С. обратились в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением, общей площадью 16,8 кв.м, расположенным по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комн.<...>, и понуждении к заключению с Коноваловым С.В. договора социального найма указанного жилого помещения, с включением Коноваловой Н.А., Коновалова В.С. в качестве членов семьи, указав, что им отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, ввиду отсутствия документа, дающего право на вселение в него.
 
    Истец Коновалов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что в 1988 году на основании ордера получили в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, где они все были зарегистрированы и проживают до настоящего времени. За время проживания они производят оплату за коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт, поддерживают его в пригодном для проживания состоянии. 04.07.2014 администрацией Октябрьского района г.Саранска выдан отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в виду отсутствия документа, дающего право на вселение в него. Просит признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, и обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним, Коноваловым С.В., договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, общей и жилой площадью 16,8 кв.м, с включением в качестве членов семьи нанимателя Коноваловой Н.В. и Коновалова В.С.
 
    Истцы Коновалова Н.А. Коновалов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, признать за ними право пользования жилым помещением, общей площадью 16,8 кв.м, расположенным по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>. Не возражают против заключения с Коноваловым С.В. договора социального найма жилого помещения, с включением их в качестве членов семьи.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности № 128-д, выданной 02.12.2013, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик – представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствие с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя администрации Октябрьского района городского округа Саранск.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление Коноваловых С.В., Н.А., В.С. о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из архивной справки № К-220 от 30.04.2014, выданной Коновалову С.В. Государственным казенным архивным учреждением «Центральный государственный архив Республики Мордовия», следует, что в документах архивного фонда исполкома Октябрьского районного Совета г.Саранск за 1988 год решения о предоставлении комнаты в общежитии Коновалову С.В. не имеется.
 
    В судебном заседании установлено, что с 1988 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, проживает Коновалов С.В. и члены его семьи.
 
    Согласно выписке из домовой книги, выданной 15.07.2014 ООО «Саранский информационный центр» паспортный стол № 8 следует, что в жилом помещении – комната <...>, д.<...>, по ул.<...>, г.Саранска Республики Мордовия зарегистрированы Коновалов В.С., Коновалов С.В., Коновалова Н.А. с 17.02.1988 по настоящее время.
 
    Из лицевого счета № 4610401810 форма № 37 от 15.07.2014 на оплату жилищно-коммунальных услуг, открытого на Коновалова С.В., как нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, усматривается, что начисления производятся из расчета 3 проживающих лиц, задолженности не имеется.
 
    Согласно копии технического паспорта по состоянию на 14.01.2014 и выписке из технического паспорта от 12.02.2014 на комнату <...>, расположенную по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, выданных Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, усматривается, что общая и жилая площадь указанного жилого помещения составляет 16,8 кв.м.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, в судебном заседании объективно установлено, что истцы Коноваловы С.В., Н.А., В.С. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, общей и жилой площадью 16,8 кв.м, куда вселились в установленном законом порядке, проживают в нем постоянно до настоящего времени, зарегистрированы, производят оплату коммунальных услуг, задолженности не имеется.
 
    Из сообщения администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 04.07.2014 № 2026-и усматривается, что Коновалову С.В. отказано в заключении типового договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, поскольку отсутствует документ, дающий право на вселение в жилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    Из сообщения Архивной службы администрации городского округа Саранск № 699-Арх от 03.03.2014 следует, что представить копию ордера за 1988 год, выданного Коновалову С.В. на жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, не имеет возможности. В алфавитных книгах выдачи служебных ордеров Саранским городским жилищным управлением за 1988 год фамилия Коновалова С.В. не обнаружена (л.д.6).
 
    Требования статьи 62 ЖК Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с действующим законодательством, суд считает, что занимаемое истцами спорное жилое помещение является, согласно представленным документам, изолированным, следовательно, в полной мере удовлетворяет требованиям статьи 62 ЖК Российской Федерации.
 
    В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, является муниципальной собственностью городского округа Саранск.
 
    В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
 
    В данном случае, судом объективно установлено, что Коновалов С.В., как наниматель, вселился со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, комната <...>, следовательно, в соответствии с требованиями действовавшего жилищного законодательства, он и члены его семьи, бесспорно, приобрели право пользования указанным жилым помещением. Договор найма жилого помещения в письменном виде с Коноваловым С.В. не заключался.
 
    Заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа Саранск, договоры социального найма жилых помещений, уполномочена администрация городского округа Саранск.
 
    Вследствие вышеназванных обстоятельств, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Коноваловым С.В. в письменной форме не был заключен, последний в силу статей 60, 61 ЖК Российской Федерации, статьи 671 ГК Российской Федерации, с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность, является нанимателем указанного жилого помещения.
 
    Поскольку администрация Октябрьского района городского округа Саранск уполномочена заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, договоры социального найма, обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющеюся стороной такого договора (наймодателем).
 
    Согласно части 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
 
    Исходя из изложенного, вследствие наличия у истцов Коноваловых С.В., Н.А., В.С. права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истцом Коноваловым С.В. в письменной форме договор социального найма жилого помещения в виде комнаты <...>, дома <...>, по ул.<...> г.Саранска, общая и жилая площадь которого составляет 16,8 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, является прекращение или изменение правоотношения.
 
    Согласно статье 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
 
    В связи с этим, суд считает необходимым обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск указать в договоре социального найма спорного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя – Коновалову Н.А. и Коновалова В.С.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, ни какие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и установленных судом юридически значимых для дела обстоятельств, стороной ответчиков, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
 
    Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Признать за Коноваловым С.В., Коноваловой Н.А., Коноваловым В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, комната <...>, общей и жилой площадью 16,8 кв.м.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Коноваловым С.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, дом <...>, комната <...>, общей и жилой площадью 16,8 кв.м, включив в договор социального найма членов семьи: супругу Коновалову Н.А., сына Коновалова В.С.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Т.В.Щеголькова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 года.
 
    Судья    Т.В.Щеголькова