Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2- 777/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Бийск          21 августа 2014 г.
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего        Черепанова С.М.
 
    при секретаре:                                       Зайцевой Е.А.,
 
    с участием представителя истца     Бежбармаковой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиновьевой Е.И. к администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, администрации Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность граждан, определении долей в праве собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Зиновьева Е.И. в лице представителя Бежбармаковой Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, администрации Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность граждан, определении долей в праве собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом Угреневским в лице директора В.Г.Ч. с одной стороны и Романовым В.Н. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому квартира по адресу: <адрес> кв.б/н, была передана в собственность Романову В.Н.. В дальнейшем квартире был присвоен адрес: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Малоугреневском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности оформлено на Романова В.Н.. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали и были прописаны пятеро: Романов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновьева Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буравлева (в браке Седельникова) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновьев И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романов А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В заявлении о приватизации данной квартиры было указано количество членов семьи - пять человек, однако по сложившейся в то время практике, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ за № был указан только Романов В.Н., таким образом, право собственности было оформлено только на него одного. В настоящее время они решили зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую им квартиру в равных долях, но в договоре не указано, что Зиновьева Е.И., Буравлева (в браке Сидельникова) Н.В., Зиновьев И.П., Романов А.В. тоже являются собственниками данной квартиры, поэтому в Бийском отделе главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в регистрации права было устно отказано. Сделать дополнение к договору о передаче жилья в собственность граждан и указать всех членов, участвовавших в приватизации также нет возможности, т.к. в настоящее время совхоз «Угреневский» не существует, о чем свидетельствуют Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ г., Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., справка № от ДД.ММ.ГГГГ о банкротстве СХК «Колхоз Угреневский». Просила внести изменения в договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, заключенный между совхозом «Угреневский» и Романовым В.Н., включив в качестве сособственников Зиновьеву Е.И., Буравлеву Н.В., Зиновьева И.П., Романова А.В.; установить доли на <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности Романова В.Н., Зиновьевой Е.И., Седельниковой Н.В., Зиновьева И.П., Романова А.В. по 1/5 доли каждому.
 
    В судебном заседании представитель истца Бежбармакова Т.П. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, уточнила формулировку заявленных требований, просила признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный между совхозом «Угреневский» в лице директора В.Г.Ч. с одной стороны и Романовым В.Н. с другой стороны, в части передачи квартиры в единоличную собственность Романова В.Н., включив в число сособственников жилого помещения Зиновьеву Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буравлеву (в браке Седельникову) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновьева И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романова А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за Романовым В.Н., Зиновьевой Е.И., Седельниковой Н.В., Зиновьевым И.П., Романовым А.В. в размере 1/5 доли за каждым; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/5 доли за Романовым В.Н., Зиновьевой Е.И., Седельниковой Н.В., Зиновьевым И.П., Романовым А.В.. С изложенными в отзыве доводами администрации Бийского района Алтайского края о том, что администрация Бийского района не является надлежащим ответчиком по делу, согласна, права истца какими-либо действиями администрации Бийского района не нарушены.
 
    Истец Зиновьева Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Бежбармаковой Т.П., на иске настаивает.
 
    Представитель ответчика - администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ г., не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил.
 
    Представитель ответчика - администрации Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Бийского района, полагает, что администрация Бийского района является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Седельникова Н.В., Зиновьев И.П., Романов А.В., Романов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - ФГУП «Ростехинвентаризация по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Бийский отдел, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представила,.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Угреневский» в собственность Романову В.Н., с учетом количества членов его семьи - пять человек. Договор был зарегистрирован в Малоугреневском сельском совете Бийского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за № 422.
 
    В соответствии с представленной в материалах дела справкой, выданной администрацией Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: Романов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновьева В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буравлева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновьев И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романов А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..
 
    Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Бийского района Алтайского края, Буравлева Н.В. вступила в брак с Седельниковым Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей присвоена фамилия Седельникова.
 
    Согласно выписке из постановления администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., спорной квартире <адрес>, принадлежащей Романову В.Н., присвоен адрес:<адрес>.
 
    Согласно данным, предоставленнымБийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на спорную квартиру, отсутствуют.
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Романова В.Н., Зиновьевой Е.И., Седельниковой Н.И., Зиновьева И.П., Романова А.В. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Таким образом, право Романова В.Н., Зиновьевой Е.И., Седельниковой Н.И., Зиновьева И.П., Романова А.В. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
 
    В то же время суд соглашается с доводами администрации Бийского района Алтайского края и с учетом позиции представителя истца полагает возможным исключить администрацию Бийского района Алтайского края из числа ответчиков по делу.
 
    Суд считает, что исковые требования истца, адресованные к администрации Бийского района Алтайского края, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов администрацией Бийского района Алтайского края. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований Зиновьевой Е.И. в этой части отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зиновьевой Е.И. удовлетворить частично.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный между совхозом «Угреневский» в лице директора В.Г.Ч. с одной стороны и Романовым В.Н. с другой стороны, в части передачи квартиры в единоличную собственность Романова В.Н., включив в число сособственников жилого помещения Зиновьеву Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буравлеву (в браке Седельникову) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиновьева И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романова А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за Романовым В.Н., Зиновьевой Е.И., Седельниковой Н.В., Зиновьевым И.П., Романовым А.В.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, - в виде 1/5 доли за Романовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде 1/5 доли за Зиновьевой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде 1/5 доли за Буравлевой (в браке Седельниковой) Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде 1/5 доли за Зиновьевым И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде 1/5 доли за Романовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Отказать в удовлетворении остальной части иска Зиновьевой Е.И.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2014 года
 
    Судья :       С.М.Черепанов