Дата принятия: 21 августа 2014г.
Решение
именем российской федерации
21.08.2014 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Грачевой Д.А.,
с участием представителя истца Савельева А.В., по доверенности, Савельева А.А.,
представителя истца Савельева А.В., по доверенности и ордеру, адвоката Меркуловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1712/2014 по иску Савельева А.В. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Савельев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельную долю, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей АПТ «Ланское», ему как собственнику земельной доли размером <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в АПТ «Ланское» было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Своевременно он не получил данное свидетельство на право собственности на вышеуказанную земельную долю и поэтому в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ было погашено как невостребованное, в связи с чем, в Щекинском территориальном отделе Роснедвижимости отсутствуют правоудостоверяющие документы на имя Савельева А.В. на земельную долю в АПТ «Ланское».
При этом, в ДД.ММ.ГГГГ ему приходило налоговое уведомление № на уплату физическим лицом земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение земельного участка: <адрес>.
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, АТОО «Ланское», на имя Савельева А.В.
АТОО (АПТ) «Ланское» свою деятельность на территории МО Крапивенское Щекинского района не осуществляет, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Крапивенское.
В настоящее время, он Савельев А.В. хочет оформить право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га в АПТ «Ланское», однако без обращения в суд это не представляется возможным, поскольку свидетельство на право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в АПТ «Ланское» № от ДД.ММ.ГГГГ было погашено, как невостребованное.
На основании изложенного Савельев А.В. просил суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в АПТ «Ланское» для ведения сельского хозяйства, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Савельев А.В. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием его представителей - Меркуловой О.В. и Савельева А.А., заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представители истца Савельева А.В.: по доверенности, Савельев А.А.; по доверенности и ордеру, адвокат Меркулова О.В. заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
При этом, представитель истца, по доверенности, Савельев А.А. пояснил, что истец Савельев А.В., несмотря на то, что он не получил своевременно свидетельство на право собственности на вышеуказанную долю, фактически пользуется ей с момента наделения его ею.
Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район и представитель третьего лица - администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 г. на колхозы, совхозы и другие сельхозпредприятия была возложена обязанность по проведению реорганизации; в срок до 01.03.1992 г. им было необходимо принять решение о переходе к частной и иным формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; на местную администрацию были возложены обязанности обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Согласно ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей АПТ «Ланское» постановлено выдать свидетельства собственникам земельных долей АПТ «Ланское» согласно приложению № к Государственному акту: серия №, выданному АПТ «Ланское» ДД.ММ.ГГГГ года. Размер земельной доли составляет <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни.
Из списка членов АТП «Ланское» Щекинского района, наделенных земельным имущественным паем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савельев А.В., проживающий по адресу: <адрес>, значится в указанном списке.
Как усматривается из сообщения Щекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со списком, приложенным к государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Савельева А.В. было выписано свидетельство на право собственности на земельную долю в АТОО «Ланское», серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ было погашено, как невостребованное.
О том, что вышеуказанное свидетельство было «погашено» следует также, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с сообщением администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ АТОО (АПТ) «Ланское» свою деятельность на территории МО Крапивенское Щекинского района не осуществляет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер: №), площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства.
Из прилагаемого списка правообладателей земельных долей к кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что Савельев А.В. в нем не значится.
Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений №, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Щекинский район, АТОО «Ланское» (земельный пай площадью 7,8 га), принадлежащем Савельеву А.В.
При этом, из сообщения администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что решения Щекинского районного суда о признании земельной доли, площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в АПТ «Ланское» Савельева А.В. невостребованной, не имеется.
Вместе с тем, из копии свидетельства на право собственности на землю серии №, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на которой имеется отметка о том, что подлинный экзимпляр хранится в Щекинском отделе Управления Росреестра по Тульской области следует, что данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ Савельеву А.В., проживающему по адресу: <адрес> том, что он приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: агропромышленное товарищество с ограниченной ответственностью «Ланское», общей площадью <данные изъяты> га.
Из налогового уведомления № на уплату физическим лицом земельного налога (авансового платежа) за ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Савельев А.В., проживающий по адресу: <адрес> обязан уплатить в ДД.ММ.ГГГГ за текущий год <данные изъяты>, за прошлые годы – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савельева А.В. о признании права собственности на земельную долю подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Савельева А.В. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать за Свельевым А.В. право собственности земельную долю площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни в АПТ «Ланское» для ведения сельского хозяйства, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий-
