Решение от 21 августа 2014 года

Дело № 2-794/14 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Стреколовской О.А.
 
    при секретаре Шалиной О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
 
    21 августа 2014 года
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.....» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ООО «Управляющая компания «.....» (далее ООО) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца обязательные платежи за период с ...... по ...... в сумме 86624, 42 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2798,73 руб., судебные издержки в размере 3000 руб. Свои требования мотивировало тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в ....., управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». Для внесения обязательных платежей ответчикам, как пользователям жилого помещения, выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам, ответчики обязаны уплатить сумму в размере 86624,42 руб. Им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят.
 
    Определением суда от ...... к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО5
 
    Представитель ООО «Управляющая компания «.....»- ФИО11, действующая на основании доверенности от ......, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить. Также просила взыскать с ответчиков расходы истца в сумме 204,80 руб. на получение выписки из ЕГРП об отсутствии данных о регистрации права собственности на жилое помещение по ......
 
    Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ФИО6 его племянник и сын сестры ответчика- ФИО8 ФИО3 -его родной дедушка, умерший примерно в ..... году, а ФИО4- бабушка, умершая примерно в ..... году. ФИО1 их дочь и тетя ответчика, она проживает в ....., является инвалидом второй группы. В спорной квартире прописано 3 человека: ФИО6, ФИО7, ФИО12 Мать ответчика ФИО5 Она проживает в ..... и является опекуном ФИО1
 
    Ответчик ФИО8 (до брака ФИО13) в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно имеется задолженность по ЖКУ, с суммой задолженности согласна. Считает, что должны платить все те, кто прописан в квартире, ее собственники, но никто не платит. В настоящее время в квартире проживают ответчик, ФИО7 и ФИО6
 
    Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО5, извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего дела и материалы гражданского дела №2-272/12, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что квартира по ..... была предоставлена в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ...... Согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире по ..... зарегистрированы: ФИО6 -с ......, ФИО7 -с ......; ФИО8- с ...... ФИО3 умер ...... ФИО4 умерла ...... Решением Кировского районного суда ..... от ...... был установлен факт принятия ФИО1 и ФИО5 наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО4, умершей ...... А в соответствии с определением суда ..... от ...... об исправлении описки в решении от ...... установлено, что единственным наследником доли ФИО3 в квартире по ..... является его дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
 
    Согласно Акта приема-передачи от ...... с баланса ТСЖ «.....» в управление ООО «Управляющей компании «.....» были переданы жилые дома по .....; ..... ..... ООО «Управляющая компания «.....» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги ...... договор ..... с ООО «.....»; ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «Управляющая компания «.....» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ...... по ......, согласно представленным истцом расчетам, составляет в настоящее время 86624,42 руб.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена и ЖК РФ.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ и согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии ч.2 ст.32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
 
    Судом установлено, что ФИО1 была признана недееспособной ее опекуном на основании распоряжения муниципального учреждения «Управление здравоохранения администрации .....» от ...... ..... была назначена ФИО5.
 
    Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не оспорен, признан судом правильным.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «.....» о взыскании с ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО1, являющихся собственниками жилого помещения по ....., задолженности по обязательным платежам- по оплате за жилищно-коммунальные услуги- за период с ...... по ...... в сумме 86624, 42руб. : с ФИО6- соответствующую его 1/4 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО5- соответствующую ее 1/8 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5- соответствующую ее 5/8 долей в праве собственности на квартиру. Таким образом, к взысканию подлежит сумма: с ФИО6- в размере 21656, 11 руб., с ФИО5 - в размере 10828,05 рублей, с ФИО1 -в размере 54140,26 рублей.
 
    Что касается ФИО7 и ФИО8, не являющихся собственниками жилого помещения, но зарегистрированными и проживающими в нем, то суд учитывает, что в соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации, ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК Российской Федерации расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, собственники жилого помещения, исходя из положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации имеют право регрессного требования к ФИО7 и ФИО8 о возмещении понесенных ими расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом их доли.
 
    В соответствии же со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать с лиц, пользовавшихся данным жилым помещением без законных на то оснований, возмещения убытков, причиненных ему в связи с оплатой стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных указанными лицами в период их проживания в данном помещении. Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    На основании изложенного, и исходя из характера рассматриваемого гражданского дела, работы, проводимой представителем по делу (составление и предъявление искового заявления в суд), участия представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству ......, ......,в предварительном судебном заседании ..... судебном заседании ......, учитывая разумные пределы, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы на оплату услуг представителя в полном размере- в сумме 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2798,73 руб. и расходы в сумме 204,80 руб. на получение выписки из ЕГРП об отсутствии данных о регистрации права собственности на жилое помещение- всего 6003 руб. 53 коп., а именно: с ФИО6- в сумме 1500, 88руб., с ФИО5 -в сумме 750,44 руб., с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5- в сумме 3752, 20руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,
 
 
    р е ш и л :
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.....» обязательные платежи за жилищно- коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..... за период с ...... по ...... в сумме 86 624 рубля 42 копейки: с ФИО6, ..... года рождения, в сумме 21 656 рублей 11 копеек; с ФИО5, ..... года рождения, в сумме 10 828 рублей 05 копеек; с ФИО1, ..... года рождения, в лице законного представителя ФИО5, в сумме 54 140 рублей 26 копеек.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «.....» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 798 рублей 73 копейки и расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по справке в сумме 204 рубля 80 копеек - всего 6003 рубля 53 копейки: с ФИО6, ..... года рождения, в сумме 1 500 рублей 88 копеек; с ФИО5, ..... года рождения, в сумме 750 рублей 44 копейки; с ФИО1, ..... года рождения, в лице законного представителя ФИО5, в сумме 3 752 рубля 20 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий : О.А. Стреколовская
 
    Мотивированное решение изготовлено ......
 
    Судья: О.А.Стреколовская