Решение от 21 августа 2014 года

    дело № 2-1624/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 г. г.Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,
 
    при секретаре Бородиной Н.В.,
 
    с участием истца А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к А. об устранении нарушений прав собственника,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    А. обратилась в суд с иском об устранении нарушений прав собственника.
 
    Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от дата. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано дата.
 
    Названное жилое помещение было приобретено у ответчика. При заключении договора ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до дата. Однако, он до настоящего времени остается быть зарегистрированном в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, хотя фактически по указанному адресу он не проживает.
 
    Просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.23), причины его неявки суду неизвестны.
 
    На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела истица является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.10).
 
    Данное жилое помещение было приобретено А. дата у А., о чем свидетельствует договор купли-продажи (л.д.9).
 
    В судебном заседании установлено, что на момент купли-продажи жилого помещения, в нем, был зарегистрирован ответчик А., который в соответствии с п. 11 договора обязан был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до дата.
 
    Как видно из договора купли-продажи, сделка была совершена между истицей и С., действующей от имени ответчика А. на основании нотариально удостоверенной доверенности. Право собственности истицы на жилое помещение зарегистрировано в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югры дата.
 
    Таким образом, ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до дата.
 
    Однако, он в добровольном порядке с регистрационного учета не снят, и до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истице.
 
    На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве единоличной собственности истице, лишает ее возможности в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.
 
    С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования А. удовлетворить.
 
    Признать А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.
 
    Судья И.М. Николаева
 
    Решение в окончательной форме принято 26 августа 2014 года.