Дата принятия: 21 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Луговой М.А. - Шепелева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1798/2014 по иску Луговой М.А. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Луговая М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,3 м2, № 3 (ванная) площадью 3,6 м2, № 4 (кухня) площадью 11,7 м2, № 5 (кладовая) площадью 0,5 м2, № 6 (коридор) площадью 9,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 10,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,1 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 74,1 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Луговая М.А. является собственником <адрес> общей площадью 74,1 м2.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,3 м2, № 3 (ванная) площадью 3,6 м2, № 4 (кухня) площадью 11,7 м2, № 5 (кладовая) площадью 0,5 м2, № 6 (коридор) площадью 9,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 10,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,1 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 74,1 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истца Луговой М.А. по доверенности Шепелев Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Луговая М.А., представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района и третьи лица Копаница Н.П., Копаница А.Г., Копаница П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Луговая М.А. является собственником <адрес> общей площадью 74,1 м2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически Луговая М.А. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,3 м2, № 3 (ванная) площадью 3,6 м2, № 4 (кухня) площадью 11,7 м2, № 5 (кладовая) площадью 0,5 м2, № 6 (коридор) площадью 9,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 10,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,1 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 74,1 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Луговой М.А. часть жилого дома не выделена.
Право общей собственности на другую часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено Луговой М.А., Копаница Н.П., Копаница А.Г., Копаница П.А., что подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых представлены суду и имеются в материалах дела.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ней права собственности на часть жилого дома право собственности Луговой М.А. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Луговой М.А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Луговой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 21,3 м2, № 2 (жилая комната) площадью 16,3 м2, № 3 (ванная) площадью 3,6 м2, № 4 (кухня) площадью 11,7 м2, № 5 (кладовая) площадью 0,5 м2, № 6 (коридор) площадью 9,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 10,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», веранды площадью 11,1 м2, обозначенной на плане строения литерой «а1», общей площадью 74,1 м2.
Прекратить право собственности Луговой М.А. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
