Дата принятия: 21 августа 2014г.
2-1260.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Зиминой А.В.,
а также с участием истца Бариновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Т.А. к Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом <адрес> (кадастровый номер №), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №,
у с т а н о в и л:
Баринова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом <адрес> (кадастровый номер №), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, в обоснование заявленных требований указав, что Баринова Т.А. является собственником земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, Рабоче-Крестьянский сельсовет, д.Михальцево. В <данные изъяты> году на данных земельных участках ФИО2 возведен жилой дом, которому постановлением главы Администрации Майского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в регистрации права собственности на жилой дом Бариновой Т.А. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов с указанием на то, что заявленный на регистрацию дом не мог быть создан для себя, поскольку на момент его постройки в <данные изъяты> году вышеназванные земельные участки не находились в ее собственности. Разрешение на строительство дома на момент его постройки в установленном законом порядке Бариновой Т.А. не получено ввиду юридической неграмотности. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, является самовольной постройкой, и иной возможности зарегистрировать право собственности на указанный дом, кроме обращения в суд, у Бариновой Т.А. не имеется. Баринова Т.А. полагает, что сохранение указанной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, и земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Баринова Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что до <данные изъяты> года на месте спорного жилого дома находился жилой дом, принадлежавший её бабушке. Этот жилой дом уничтожен в результате пожара в <данные изъяты> году, поэтому на его месте для обеспечения бабушки жилым помещением Баринова Т.А. начала строительство нового жилого дома, что по своей сути являлось реконструкцией прежнего жилого дома. В связи со смертью бабушки, умершей через четыре месяца после пожара, в настоящее время право собственности на земельные участки и возведенный жилой дом зарегистрированы Бариновой Т.А..
Представитель ответчика Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда, указав, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером №, содержатся записи о регистрации права собственности Бариновой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>.
Заслушав доводы истца Бариновой Т.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бариновой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в <данные изъяты> году истцом Бариновой Т.А. за счет своих сил и средств построен двухэтажный деревянный жилой дом, расположенный в <адрес>. Постановлением Администрации Майского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен номер №. Жилой дом поставлен на кадастровый учет за №. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, и земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Бариновой Т.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, соответственно.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.8 ч.1 п.1, ч.2 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку возведенный Бариновой Т.А. объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № в <адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что признано Администрацией Майского сельского поселения, присвоившей этому дому № постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом не может расцениваться как самовольная постройка.
Статьей 35 ЗК РФ обеспечивается реализация принципа единства судьбы земельного участка и недвижимости, на нем расположенной, установленного ст.1 ЗК РФ, в связи с чем Баринова Т.А. приобрела право собственности на жилой дом <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения исковых требований Бариновой Т.А.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Бариновой Т.А.,
признать право собственности Бариновой Т.А. на двухэтажный жилой дом <адрес> (кадастровый номер №), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк
