Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-7-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21»августа 2014 г. г. Жердевка Тамбовской области
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Овчинникова Е.В.
при секретаре Ивановой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копейкиной Марии Алексеевны к администрации г. Жердевка о признании права собственности на пристройку.
УСТАНОВИЛ:
Решением Жердевского районного суда от 17.12.2009 года за Копейкиной М.А. было признано право собственности на квартиру по адресу <адрес>
После вступления решения суда в законную силу 29.12.2009 года, истица стала собственницей указанной квартиры и решила увеличить площадь данной квартиры путем возведения пристройки, состоящей из коридора, кухни, санузла и комнаты.
Общая площадь возведенной пристройки составила - <данные изъяты> кв. метра.
В настоящее время у истицы настала необходимость в оформлении самовольно возведенной пристройки, но сделать это без судебного решения невозможно.
По словам истицы, возведенная ею пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> и считать квартиру по этому же адресу общей площадью -<данные изъяты> кв. метров.
Ответчики администрация Жердевского района ООО «Коммунальник» г. Жердевка и «Санэпидемстанция» просят дело рассмотреть в их отсутствие, суд рассмотрел дело без указанных ответчиков согласно ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации г. Жердевка иск Копейкиной М.А. не признала из-за близкого расстояния стены пристройки к канализационному коллектору (колодцу).
Суд находит иск Копейкиной М.А не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч. 1 ч. 2 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает не нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно заключения эксперта от 30.05.2014 года (л.д. 79-85) минимальное расстояние от фундамента строения (пристройки) до инженерных сетей водопровода и канализации должно быть не менее 3 м. Таким образом, возведенная пристройка Копейкиной М.А. по адресу <адрес> не соответствует строительным нормам СП 42.13330.2011 в части расстояний от фундамента строения до инженерных сетей.
В суде установлено, что возведенная Копейкиной пристройка к квартире находится в 0,60 см от инженерных сетей коллектора канализации. В случае аварии в этой сети для устранения повреждений необходимо будет вырыть котлован над коллектором и в этом случае пристройка Копейкиной М.А. будет просто снесена ковшом экскаватора, а истица впоследствии в случае признания права собственности за ней на постройку может требовать компенсации за эту пристройку, что является недопустимым. Кроме этого, эта пристройка истицей возведена самовольно без всяких разрешений и согласований, что является незаконным.
Поэтому исковые требования Копейкиной М.А. суд считает необоснованными и не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске Копейкиной Марии Алексеевне к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку по адресу <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 1 месяца. Через суд вынесший его.
Председательствующий Овчинников Е.В.
Верно: Судья Е.В. Овчинников
Секретарь В.В. Котова
