Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело №2-1574/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паламарчук Е.В. к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде
УСТАНОВИЛ:
Паламарчук Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3, после её смерти открылось наследство: жилой дом по <адрес>. Она является наследником по закону. После смерти умершей матери она вступила в права наследования, однако свидетельство было выдано на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., была возведена пристройка к жилому дому, произошло увеличение общей площади жилого дома, наследодателем не была узаконена возведенная пристройка, что в настоящее время ей как наследнику препятствует в проведении регистрации жилого дома, возведенная пристройка не нарушает ничьих прав, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец в судебное заседание не явилась, времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, интересы по доверенности представляет представитель Блынский А.А..
Представитель истца по доверенности Блынский А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3.
После её смерти открылось наследство жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,5 кв.м.; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 73,2 кв.м., литер Бб общей площадью 22.3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Нотариусом Сальской нотариального округа Ростовской области, удостоверенного на основании ст. 1142 ГК РФ ФИО1 наследникам на имущество умершего наследодателя выданы свидетельства на имущество умершей ФИО3: в ? доле дочери Паламарчук Е.В., в ? доле внучке ФИО4, в ? доле внуку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г..
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сальского нотариального округа ФИО1 удостоверено соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками умершего наследователя произведенного в соответствии с положениями ст. 1165 ГК РФ, согласно которого в собственность Паламарчук Е.В. переходит жилой дом литер А общей площадью 42,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 687 кв.м. по адресу: <адрес>;
В собственность ФИО4 переходит ? доля из ? доли в праве собственности на жилой дом литер АА1,а общей площадью 73,6 кв.м., литер Бб общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>;
В собственность ФИО2 переходит переходит ? доля из ? доли в праве собственности на жилой дом литер АА1,а общей площадью 73,6 кв.м., литер Бб общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре № (л.д.14-15).
Удостоверенное соглашение ни одним из наследников не оспорено и не отменено.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец мотивирует тем, что при жизни наследодатель произвел строительно пристройки к жилому дому, не получив соответствующего разрешения, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство не указал данную площадь, внести изменения в свидетельство не представляет возможным данные обстоятельства препятствуют в осуществлении регистрации права собственности
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ г.. общая площадь жилого дома литер Аа составляет 44,9 кв.м., жилая 24.8 кв.м., общая площадь дома увеличилась на 2.4 кв.м., за счет возведения. (л.д.7-11).
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома литер Аа по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что пристройка к жилому дому литер а и переустройство литер А, соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18).
Согласно экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что условия проживания в жилом доме расположенном по адресу <адрес> соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»№; СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий (л.д.19-20).
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери, в наследственную массу фактически входит жилой дом с пристройкой литер Аа в реконструированном виде (ст. 14 ГрК РФ) общей площадью 44.9 кв.м., жилой 24.8 кв.м. адресу: <адрес>, пристройка к дому литер «а» возведена на отведенном для этого земельном участке, соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, суд считает за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Паламарчук Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
