Дата принятия: 21 августа 2014г.
К делу №2-1117/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кропоткин 21 августа 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суворовой Светланы Геннадьевны к Суворову Леониду Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Суворова С.Г. просит суд признать ответчика Суворова Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением домовладения № по <адрес>, устранить препятствия в пользовании данным домовладением, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчика с регистрационного учета в данном домовладении, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи доли дома с разделом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей спорного домовладения, <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирован в спорном домовладении с 1987 года, однако с 2003 года в домовладении не проживает, добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав имущество, принадлежащее ему. <данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка №66 г.Кропоткина от 19 апреля 2007 года. Регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении прав собственника на спорное домовладение.
Ответчик Суворов Л.Г. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Согласно справке председателя квартального комитета место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст.115 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном домовладении и отсутствуют основания для снятия его с регистрационного учета.
Третье лицо – ФИО1 в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно копии договора купли-продажи доли дома с разделом от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником домовладения № по <адрес>. В соответствии с копией домовой книги ответчик значится зарегистрированным в спорном домовладении с 18 марта 1987 года. Согласно свидетельству о <данные изъяты>, решением мирового судьи судебного участка №66 г.Кропоткина от 19 апреля 2007 года <данные изъяты>.
Ответчик в спорном домовладении не проживает с 2003 года по настоящее время, что подтверждается справкой председателя квартального комитета. В судебном заседании установлено, что ответчик Суворов Л.Г. в спорном жилом помещении постоянно отсутствует более 11 лет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении нет, его выезд является постоянным, при этом препятствия ему в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в том числе и истицей не чинились. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании домовладения. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением стороны не заключали.
Исходя из изложенного, ответчик как бывший член семьи истицы, утратил право на проживание в спорном домовладении, принадлежащем истице на праве собственности.
Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей как собственнику препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в жилом помещении спорного домовладения сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суворовой Светланы Геннадьевны удовлетворить.
Признать Суворова Леонида Георгиевича утратившим право пользования жилым помещением домовладения № по <адрес>, обязав МОУФМС в гор.Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Суворова Леонида Георгиевича в домовладении № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 27 августа 2014 года.
Председательствующий
