Дата принятия: 21 августа 2014г.
дело 2-2157/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Серпухов
21 августа 2014 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,
с участием:
представителя истца Устюшиной Е.В. – Пилькевич Г.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюшиной Е.В. к Халиулову М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Устюшина Е.В. обратилась в суд с иском к Халиулову М.Х. и просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и Антиповой И.А. <дата>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи В квартире ответчик не проживает, добровольно прекратил право пользования жилым помещением, вещей в квартире его нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
В судебном заседании представитель истца Устюшиной Е.В. – Пилькевич Г.Н. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Халиулов М.Х. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён, причин неявки в суд не сообщил, отзыва на иск не представил.
Третьи лица Антипова Т.И., Антипова И.А., Антипов А.И. в судебное заседание не явились, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Собственником квартиры, расположенной по <адрес> является Устюшина Е.В. на основании договора дарения от <дата>. (л.д.6), право собственности зарегистрировано <дата>. (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы истец Устюшина Е.В., ответчик Халиулов М.Х., и 3и лица Антипов А.И., Антипова Т.И. и Антипова И.А. (л.д.9).
В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.12-52).
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 30 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры является истец.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.
Согласно статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.
Сама по себе регистрация ответчика в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик прекратил право пользования жилым помещением и его регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Халиулова М.Х., <дата> рождения, признать прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.
Председательствующий В.А.Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2014 года.
Председательствующий В.А. Коляда
