Дата принятия: 21 августа 2014г.
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатаулина С.Н. к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гатаулин С.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что ----- он с ответчиком заключил договор социального найма № б/н на квартиру по адресу: -----
Истец указывает, что ----- г. между ним и администрацией с.-----, был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира, передана ему в собственность, что подтверждается Постановлением администрации муниципального района Баймакский район от ----- «О передаче жилого дома в собственность граждан».
Истец указывает, что с его стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю он выразил, ранее право приватизации не использовал.
Истец указывает, что регистрация права собственности на квартиру не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов передающей стороны и не позволяет во внесудебном порядке признать право собственности.
Истец указывает, что в соответствии с действующим земельным законодательством допускает приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 36 земельного кодекса РФ приватизация осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: -----
В судебном заседании истец поддержал свои заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просит их удовлетворить.
Ответчиком, администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.
Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Администрации МР Баймакский район РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором просят суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя и обратившегося в суд с заявлением о признании исковых требований истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
Суд находит возможным признать за Гатаулиным С.Н. право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: -----1. по праву приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гатаулиным С.Н., ----- года рождения, уроженцем -----, право собственности по праву приватизации на квартиру, общей площадью ----- кв.м., и земельный участок, общей площадью ----- с кадастровым номером -----, находящиеся по адресу: -----
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Гатаулиным С.Н. на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: -----
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Янтилина Л.М.
Копия верна, судья:
