Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-848/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губерт П.С. к Ксенофонтовой Е.И. о взыскании денежных средств по договору купли - продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Губерт П.С. обратился в суд с иском о взыскании с Ксенофонтовой Е.И. суммы долга по договору купли - продажи в размере 55331 руб. 33 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 5, 6).
В обосновании иска указано, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Губерт П.С. продал Ксенофонтовой Е.И. жилой дом, площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: адресдата00 руб., из которых сумма 394668 руб. 67 коп. выплачена за счет материнского (семейного) капитала, оставшаяся часть в размере 55331 руб. 33 коп. должна быть выплачена в течение 7 месяцев после подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени данная сумма не выплачена, ответчик отказывается вернуть долг.
В судебном заседании истец Губерт П.С. иск поддержал в полном объеме.
Ответчик Ксенофонтова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила (л.д. 43). В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что дата между Губерт П.С. и Ксенофонтовой Е.И. был заключен договор купли-продажи, по условия которого Губерт П.С. продал Ксенофонтовой Е.И. жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, за 450000 рублей, из которых деньги в сумме 55331 руб. 33 коп. будут переданы продавцу за счет личных средств покупателя после подписания договора в течение семи месяцев, сумма 394668 руб. 67 коп. выплачены за счет материнского (семейного) капитала (п. 3) (л.д. 32, 33).
Указанное имущество с дата принадлежит Ксенофонтовой Е.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, в данном случае из договора купли - продажи у истца и ответчика настоящего гражданского дела возникли обязательства. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст.ст. 549, 551, 555, 558 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли отношения по договору продажи недвижимости.
В данном случае, продавцом обязательства исполнены в полном объеме, со стороны покупателя налицо неисполнение принятых на себя договором обязательств по оплате договора в размер 55331 руб. 33 коп. Требования в данной части обоснованные.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ номер от дата «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с п. 4 ст. 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со ст. 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.
На основании Указания Банка России от дата № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с дата ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
Расчет суммы процентов по ст. 395 ГК РФ, составляет 55331 руб. 33 коп.* 8,25% : 365 дней * 178 дней (с дата по дата года) = 2225 руб. 00 коп.
Статья 431 ГК РФ указывает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исчисление истцом размера неустойки с дата судом не принимается, так как из буквального толкования договора следует, что обязательство Ксенофонтовой Е.И. исполняются в течение семи месяцев после подписания договора, то есть последний день исполнения обязательства - дата года.
Общий размер неустойки соразмерен характеру неисполнения обязательств, ответчицей не оспорен. В связи с чем, суд не усматривает оснований для ее уменьшения.
Таким образом, требования истца по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат удовлетворению в сумме 2225 руб. 00 коп. Доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по договору купли - продажи, сведений о погашении долга ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами. Сведений о погашении суммы задолженности по обязательству ответчиком в суд не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, все понесенные по делу судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Губерт П.С. при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп. (л.д. 4), оплатил юридические услуги в сумме 1500 руб. 00 коп. (л.д. 44).
Государственная пошлина уплачена истцом с учетом округления суммы, что не соответствует требованиям Налогового кодекса РФ. Сумма госпошлины по исковым требованиям истца должна составлять сумму 1927 руб. 51 коп. Ошибочно уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 72 руб. 49 коп. подлежит возвращению истцу.
В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 99,95%: по уплате государственной пошлины в сумме 1926 руб. 55 коп., по оплате юридических услуг в сумме 1499 руб. 25 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Губерт П.С. с Ксенофонтовой Е.И. сумму долга по договору купли - продажи от дата в размере 55331 (пятьдесят пять тысяч триста тридцать один) руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2225 (две тысячи двести двадцать пять) руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу Губерт П.С. с Ксенофонтовой Е.И. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1926 (одна тысяча девятьсот двадцать шесть) руб. 55 коп., по оплате юридических услуг в сумме 1499 (одна тысяча четыреста девяносто девять) руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
Секретарь Ю.Г. Кожевникова
Дело № 2-848/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губерт П.С. к Ксенофонтовой Е.И. о взыскании денежных средств по договору купли - продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Губерт П.С. с Ксенофонтовой Е.И. сумму долга по договору купли - продажи от дата в размере 55331 (пятьдесят пять тысяч триста тридцать один) руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2225 (две тысячи двести двадцать пять) руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу Губерт П.С. с Ксенофонтовой Е.И. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1926 (одна тысяча девятьсот двадцать шесть) руб. 55 коп., по оплате юридических услуг в сумме 1499 (одна тысяча четыреста девяносто девять) руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий О.Ю. Карабанова
