Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-553/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Комиссаровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадживой У. М. к Тишковой С. В. о признании прав собственности на долю жилого дома
У с т а н о в и л :
Гаджиева У.М. обратилась в суд с иском к Тишковой С.В., просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давностина 2/3 доли жилого помещения по адресу: (,,,).
Мотивировав тем, что на 2/3 доли (,,,) по адресу: (,,,) ею оформлен договор дарения на имя Тишковой С.В. Фактически передачи квартиры в собственность не было. Истица всегда одна проживала в квартире и долю никому не передавала. Договор дарения не повлек за собой никаких последствий, Тишкова С.В. долю не приняла, право собственности не зарегистрировала, содержанием доли в квартире не занималась, по адресу никогда не появлялась. В течение 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым помещением (,,,), принимает меры к сохранности помещения, несёт бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом.
В судебном заседании представитель истца Флейман Р.М., действующая по доверенности, истец Гаджиева У.М., заявленные требования поддержали, по указанным в иске основаниям, указав, что в соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ ответчик в собственность не приняла подаренного ей имущества, в квартире ни разу не появилась, не проживала, долю не содержала, право собственности не зарегистрировала. Оснований предусмотренных ст. 223 ГК РФ позволяющих признать, что у ответчика по договору дарения возникло право собственности на долю в квартире - не усматривается, поскольку не было фактической передачи имущества, при этом Тишкова С.В. не изъявила желания принять долю, и не совершила к этому никаких действий. 20 лет имущество находится в открытом, добровольном и постоянном владении истицы.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Гаджиеву У.М., представителя ответчика Попову Л.Ф., привлеченную к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку место жительства Тишковой С.В. неизвестно, полагавшей, что оснований для отказа в удовлетворении требований не усматривается; опросив свидетеля Ф., подтвердившую доводы истца; оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.
Жилое помещение по адресу: (,,,) расположено в пятиэтажном жилом доме.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено Гаджиевой У.М. у гражданина Д. (л.д.7).
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гаджиева У.М. 2/3 доли квартиры подарила Тишквой С.В. (л.д.18).
Однако Тишкова С.В. право одаряемой не реализовала, долю в квартире по адресу (,,,) не приняла, государственной регистрации на право собственности не оформила, содержанием доли в квартире не занималась, не использовала по назначению, подаренным имуществом не владела.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Гаджиева У.М., являясь собственником 1/3 доли квартиры, проживает по адресу: (,,,) ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту проживания, несет расходы по содержанию всей квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги, занимается ремонтом, обеспечивает сохранность квартиры, осуществляет свои права и несет обязанности собственника открыто и добросовестно.
Таким образом истица в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру оформленную в дар ответчице, принимая меры к сохранности и содержанию имущества в надлежащем состоянии. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
Что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля Ф., проживающей в (,,,) с момента заселения дома.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что Гаджиева У.М., не являющаяся собственником 2/3 доли (,,,) по указанному адресу, приобрела право собственности на данную долю в силу приобретательной давности, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющая, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
На основании изложенного исковых требований заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гадживой У. М. удовлетворить.
Признать за Гадживой У. М. (данные изъяты), право собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: (,,,), (данные изъяты).
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по (,,,).
Решение является основанием для внесения записи, изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Т.В. Хабарова
