Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-2277 /14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года г.Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Кобяковой О.А.
с участием:
представителя истица Еремеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КорякЭнергоСнаб» к Слободчикову Алексею Ивановичу, Слободчиковой Марине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ОАО «КорякЭнергоСнаб» обратилось в суд с иском к Слободчикову Алексею Ивановичу, Слободчиковой Марине Ивановне о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 760 рублей 09 копеек, пени в размере 9 559 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере 18 486 рублей 40 копейки, в том числе по оплате государственной пошлины в размере 3 286 рублей 40 копеек, оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, оплате услуг по выдаче выписки в размере 200 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляющей компанией многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, являлось ООО «УК Дальрыбторг», которое переуступило истцу все права требования к ответчику по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС за названный период, согласно договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания Город».
Согласно договоров уступки права (цессии), заключенного между ООО «УК Город» и ООО «КорякЭнергоСнаб», ООО «УК Дальрыбторг» и истцом, право требования задолженности и пени с ответчика за спорный период, перешло к истцу.
Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, зарегистрированы и проживают в нём, однако оплату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги осуществляют не в полном объеме, в связи с чем, сложилась задолженность в заявленном истцом размере.
В судебном заседании представитель истца ООО «КорякЭнергоСнаб» Еремеева О.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Слободчиковы в судебном заседании не участвовали, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщила.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4).
В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Слободчиковы являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по указанному выше адресу (л.д.11-12).
Согласно договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Дальрыбторг» и ООО «КорякЭнергоСнаб», право требования задолженности и пени с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 586 рублей 28 копеек, перешло к истцу (л.д.27).
Согласно договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «УК Город» и ООО «КорякЭнергоСнаб», право требования задолженности и пени с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 173 рубля 81 копейка, перешло к истцу (л.д. 71).
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО «УК Дальрыбторг» и ООО «УК Город» как управляющие компании (л.д.19,26, 30) заключали с истцом договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) в том числе по отоплению дома ответчика, что подтверждается исследованными материалами дела.
Ответчик оплату за потребленные коммунальные услуги в указанный в иске период не осуществлял, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере, согласно представленному истцом расчету и выписок из лицевого счета (л.д.14).
Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку расчет задолженности произведен истцом арифметически верно, в соответствии с действовавшими в заявленный период тарифами и нормативами, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленных размерах.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 9 559 рублей 66 копеек.
Поскольку расчет пени произведен арифметически правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленных истцом размерах.
В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д. 111), которые в силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, с учетом требований разумности, в размере 8000 рублей в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 286 рублей 40 копеек при подаче иска в суд, 200 рублей расходы по оплате выписки из Росреестра.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ООО «КорякЭнергоСнаб» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Слободчикова Алексея Ивановича, Слободчиковой Марины Ивановны в пользу ООО «КорякЭнергоСнаб» задолженность за коммунальные услуги (ГВС и отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94760 рублей 09 копеек, пени в размере 9 559 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Слободчикова Алексея Ивановича, Слободчиковой Марины Ивановны в пользу ООО «КорякЭнергоСнаб» судебные издержки в размере 11 486 рублей 40 копеек рублей 79 копеек, в равных долях по 5 743 рубля 20 копеек с каждого.
Разъяснить Слободчикову Алексею Ивановичу, Слободчиковой Марине Ивановне что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 29 августа 2014 года.
Судья подпись М.А.Сутулова
