Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Сандровского В.Л.,
при секретаре Панкратовой Ю.В.,
с участием истца Першина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першина В. И. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Першин В.И. обратился с настоящим иском, указав в его обоснование, что в 1989 году СМП-174 было окончено строительство массива гаражей по <адрес>, один из которых был приобретён им у СМП-174 за <данные изъяты> рублей. Документы о приобретении им гаража не сохранились, так как были похищены. Впоследствии он произвёл собственными силами и средствами работы по возведению погреба в гараже. С момента приобретения гаража по настоящее время он пользуется гаражом по назначению, несёт все расходы по его содержанию, оплачивает потреблённую электроэнергию. Соответствующие документы о праве собственности на гараж им оформлены не были. В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ просит суд признать за ни право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебном заседании истец Першин В.И. поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорным гаражом он владеет и пользуется с момента его приобретения до настоящего времени. За это время никакие иные лица о своих правах на спорный гараж не заявляли. Просит заявленный иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлён своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения, просил о рассмотрения дела без его участия, представив письменный отзыв, правовая позиция которого сводится к тому, что для удовлетворения заявленного требования истцу необходимо представить доказательства возникновения права собственности в соответствии со ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ.
Суд, с учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалам дела на основании решения Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № городскому обществу ВДОМ был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в санитарной зоне строящейся котельной, для строительства индивидуальных кирпичных гаражей подрядным способом через СМП-174.
Как следует из представленных и исследованных документов в настоящее время на указанном земельном участке – в районе <адрес> возведён массив гаражей, одним из которых владеет и пользуется истец Першин В.И.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел) информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и гараж по <адрес> - отсутствует.
Согласно сообщению МУП «Белогорсктехинвентаризация» в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно сообщению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>), не являются муниципальной собственностью <адрес>, в Реестре муниципальной собственности <адрес> сведения об указанных объектах отсутствуют.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Предоставление гражданам земельных участ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????�???????�??????????????????????????????????????????????????????
Как следует из представленных и исследованных материалов дела гараж истца был возведён на отведённом для этой цели земельном участке на законных основаниях. Спорный гараж был приобретён истцом в 1989 году. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в материалы дела в период разрешения заявленного спора представлено не было.
Из иска и полученных в судебном заседании объяснений истца, которые принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств в порядке ст. 59, 60, 68 ГПК РФ, следует, что спорным гаражом истец владеет и пользуется с момента его приобретения до настоящего времени.
Исследованные документы в своей совокупности свидетельствуют о том, что органом местного самоуправления каких-либо требований о сносе строения не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и права истца на данное имущество.
Из материалов дела также следует, что споров относительно границ расположения гаража не усматривается.
После приобретения гаража Першину В.И. выдан технический паспорт на гараж, а также кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом, содержащие кадастровый номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии истцом мер к легализации возведённого и приобретённого объекта недвижимости.
Сведений о том, что возведённое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.
Собранные, представленные и исследованные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают, что осуществлённая постройка возведена на земельном участке, отведённом в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве спорного гаража были соблюдены установленные правила и нормативы. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены, судом таковых не установлено.
Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.
В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
Согласно статье 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию представителя ответчика, от которого в период производства по делу не поступило возражений против заявленного искового требования. Так, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В период разрешения заявленного спора ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж. Претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено. Препятствий для признания права собственности за истцом Першиным В.И., также не установлено.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного истцом требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Першина В. И. к Администрации <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Першиным В. И. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.Л. Сандровский
