Дата принятия: 21 августа 2014г.
Гр. дело 2-1430/2014 (решение вступило в законную силу 30.09.2014)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г.Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Муравьевой Е.А.
при секретаре Кутрюмовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» к Киселевой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» (далее – ООО «Первая управляющая») обратилось в суд с иском к Киселевой М.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ООО «Первая управляющая» с <дата> по <дата> управляло многоквартирным домом <№> по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома.
Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире <№> дома <№> по <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1.,<.....>. Собственником данной квартиры является Киселева М.Г.
Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <.....>, пени составляют <.....>, а всего <.....>. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, уточнил заявленные исковые требования в части начального периода взыскания задолженности по квартплате. Просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате за период с <дата> по <дата>.
Ответчик Киселева М.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась, уважительности причин своей неявки, равно как и возражений по существу заявленных требований, не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием представленных истцом доказательств.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Первая управляющая» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 30 и п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не указан в договоре.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на территории г. Апатиты.
В соответствии с п.2.5 Устава ООО «Первая управляющая» основным видом деятельности управляющей компании является управление эксплуатацией жилого фонда.
Между ООО «Первая управляющая» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес>, заключены договора управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, с <дата> по <дата> ООО «Первая управляющая» осуществляла управление многоквартирным домом <№> по <адрес>. Управляющая компания осуществляла свою деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений дома <№> и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в пределах прав, предоставленных собственником на основании договора.
В соответствии с п. 3.1.19 договора управляющая компания обязана производить начисление и организовывать сбор обязательных в соответствии с договором платежей за предоставленные услуги и произведенные работы с предоставлением собственнику (нанимателю, арендатору) помещения платежного документа, оформленного в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 5.12 договора управляющая компания вправе требовать от собственников помещений в многоквартирном доме своевременного и в полном объеме внесения платы за оказываемые услуги и производимые работы. В установленном законодательством и нормативными актами порядке взыскивать с собственника задолженность по платежам за оказанные услуги и работы.
Собственники ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, оплачивают предоставленные услуги и произведенные работы в полном объеме.
Как следует из п. 3.3.1, п. 4.6 договора, собственник обязан в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги и произведенные работы. В случае несвоевременной и/или не полной оплаты, а также неоплаты собственником потребленных коммунальных и жилищных услуг в сроки, установленные договором, собственник уплачивает управляющей компании пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Киселева М.Г. является собственником квартиры <№> дома <№> по <адрес> на основании свидетельства о регистрации права серии <№> от <дата>. Совестно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживают несовершеннолетний сын ФИО1., <.....>, что подтверждается справкой формы 9 ООО «Первая управляющая» от 17 апреля 2014 года.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <.....>, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам ООО «Первая управляющая».
На просроченную задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом имеющейся задолженности на <дата> за предыдущий период в размере <.....>, ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>. Расчет обоснован и проверен судом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и договора управления многоквартирным домом истец имеет право требовать своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцу при подаче искового заявления в суд была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <.....> (за удовлетворение требований материального характера в сумме <.....>).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» к Киселевой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Киселевой Марины Геннадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>, пени за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>, а всего – <.....>.
Взыскать с Киселевой Марины Геннадьевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <.....>.
Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Е.А.Муравьева
