Дата принятия: 21 августа 2014г.
к делу № 2-2861/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,
с участием представителя истицы Муса Лайлы по доверенности – Арсланук М.О.-З.
представителя ответчиков Матуевой А.А., Дудаевой Р.С., Эскирхановой А.А., Исраиловой Р.С., Бахаева Г.М., Исходжиева В.А. по ордеру – адвоката Попадюка В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муса Л. к Матуевой А.А., Дудаевой Р.С., Эскирхановой А.А., Исраиловой Р.С., Бахаеву Г.М., Исходжиеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Муса Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В его обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 10 июля 2014 года она обратилась в ОФМС РФ по РА в г.Майкопе за выпиской из домовой книги для предоставления ее в органы государственной регистрации, так как вышеуказанное домовладение она намеревалась продать. Согласно полученной выписки, в данном домовладении, по состоянию на 10.07.2014г. зарегистрированы ответчики. В период с момента их регистрации ответчики в вышеуказанном жилом доме фактически не проживали и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Более того, жилой дом по указанному адресу построен в период с 2007 года, то есть в 1998-1999 годах на момент регистрации вышеуказанных граждан дом по адресу: <адрес>, не существовал. Являясь собственником жилого дома она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации ответчиков. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу. и обязать Отдел ФМС России по Республике Адыгея в г.Майкопе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы уточнил заявленные требования, просил только признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Попадюк В.В. иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что ему не известна позиция ответчиков и отсутствуют полномочия на признание иска. Просил в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Муса Лайлой исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка от 15.09.2009г., свидетельства о государственной регистрации права № от 13.04.2013г. следует, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Также, из выписки из домовой (поквартирной) книги от 10.07.2014г. ОФМС РФ по РА следует, что Матуева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дудаева Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эскирханова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исраилова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бахаев Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исходжиев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 07.04.1999г., 07.04.1999г., 07.04.1999г., 07.04.1999г., 14.10.1998г., 02.03.1999г. соответственно.
Однако, из подтверждения квартальной, заверенной Администратором х.Гавердовский, №164 от 05.08.2014г., письменных пояснений соседей ФИО1, ФИО2 от 31.07.2014г. следует, что Матуева А.А., Дудаева Р.С., Эскирханова А.А., Исраилова Р.С., Бахаев Г.М., Исходжиев В.А., по адресу: <адрес>, не проживают с 1998-1999г. по настоящее время.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственницы не являются, в каких-либо договорных отношениях с ней не состоят, в спорном домовладении не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили.
При таких обстоятельствах иск Муса Л. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муса Л. к Матуевой А.А., Дудаевой Р.С., Эскирхановой А.А., Исраиловой Р.С., Бахаеву Г.М., Исходжиеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Матуеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудаеву Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эскирханову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исраилову Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахаева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исходжиева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Матуевой А.А., Дудаевой Р.С., Эскирхановой А.А., Исраиловой Р.С., Бахаева Г.М., Исходжиева В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 августа 2014 года.
Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова
