Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-2303/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кипеть Я.В.,
 
    с участием представителя истца адвоката Барановой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатаевой И. Ю. к Администрации Серпуховского района об установлении юридического факта и признании права собственности,
 
Установил:
 
    Истец Шатаева И.Ю. обратилась в суд и, с учетом увеличения требований, просит установить юридический факт владения и пользования А., умершей <дата>, на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, а также признать за истцом право собственности на данный земельный участок.
 
    Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла мама истца – А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, и земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, в с/т «Персей» Серпуховского района, уч. <номер>. Завещания на принадлежащее ей имущество А. не оставляла. Единственным наследником первой очереди по закону является истец. В установленный законом шестимесячный срок, истец приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу, который выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию с причитающимися процентами и компенсациями, а 08.07.2014г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу. Однако в выдаче свидетельства на спорный земельный участок истцу было отказано по тем основаниям, что в представленной архивной справке, выданной Администрацией Серпуховского района от 24.04.2014г. сообщается, что в постановлении Главы администрации Серпуховского района от 30.12.1994г. <номер> «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Персей» фамилия А. не значится.
 
    При жизни А. являлась членом садового товарищества «Персек», владела и пользовалась земельным участком как собственник: обрабатывала его, выращивала на нем овощи и фрукты, оплачивала членские взносы за данный участок. <дата> А. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> <номер>. Поскольку в документе-основании для выдачи свидетельства на право собственности на землю, а именно в постановлении Главы администрации Серпуховского района от 30.12.94г. <номер> А. не значится, истец просит установить юридический факт владения и пользования ею на праве собственности указанным имуществом, поскольку иным способом, кроме как в судебном порядке установить данный факт не представляется возможным.
 
    Истец Шатаева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности – адвокат Баранова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против заявленных требований, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка А., право собственности на указанный земельный участок за наследодателем не зарегистрирован в установленном законом порядке. Администрация считает, что истцу необходимо установить факт владения и пользования А. указанным участком.
 
    Представитель третьего лица – председатель СНТ «Персей» Гайдук И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником земельного участка <номер> в с/т «Персей» с <дата>, который расположен по соседству со спорным земельным участком. Она видела, что до 2009 года спорным земельным участком пользовалась А., обрабатывала его, принимала активное участие в общественных работах на землях общего пользования товарищества, уплачивала все взносы и платежи. <дата> А. заболела, а затем умерла. Участком пользовалась ее дочь, истец по делу, иногда приезжает сын истца, задолженности по членским взносам и платежам не имеется. В 2013 году Гайдук И.В. избрана председателем СНТ «Персей», ей были переданы все документы, в том числе приложение к Постановлению от 30.12.94г. <номер>, а именно списки членов с/т «Персей», в котором указана А. – участок <номер>.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный в <адрес>.
 
    На основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного <дата>, А. принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер> (л.д. 7). Право собственности возникло на основании постановления Главы администрации Серпуховского района <номер> от 30.12.1994г. Однако из сообщения архивного отдела Администрации следует, что в указанном постановлении фамилия А. не значится (л.д. 9)
 
    Постановлением Главы Серпуховского муниципального района от 30.12.1994г. <номер> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в том числе: - бессрочное (постоянное) пользование с/т «Персей» - <данные изъяты> (земли общего пользования); - бесплатно в собственность членам с/т Персей – <данные изъяты> согласно прилагаемого списка – приложения №1 (л.д. 20).
 
    Из указанного списка видно, что отсутствует запись о предоставлении кому-либо земельного участка под номером <номер>, список идет по порядку, строка между уч.<номер> и уч. <номер> не заполнена (л.д. 22-46). Однако, в материалы дела председателем СНТ «Персей» представлен 13 лист указанного списка, хранящийся в садоводческом товариществе, в котором указан член с/т – А., уч. <номер> (л.д. 51-52). При этом, порядок и фамилии иных лиц, перечисленных в данном списке, совпадают со списком, предоставленным администрацией района.
 
    В материалы дела представлены кадастровая выписка на спорный земельный участок, в соответствии с которой собственником является А., предыдущий номер указан <номер>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8), схема расположения земельного участка.
 
    Как усматривается из квитанции от 24.04.2010г. А. оплачены членские взносы и другие платежи за период с 2007-2010г.г. в СНТ «Персей» (л.д. 14). Задолженности на день смерти А. не имеется (л.д. 50).
 
    <дата> А. умерла (л.д. 6).
 
    После ее смерти было заведено наследственное дело, наследником по закону, обратившимся с заявлением к нотариусу является дочь умершей – Шатаева И.Ю., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес>, недополученную пенсию (л.д. 47, 10-11). В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, в связи с тем, что не представлено постановление о предоставление в собственность земельного участка (л.д. 12).
 
    В соответствии со ст. 264 п.6 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если от него зависит возникновение, изменением или прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
    Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что А. при жизни владела и пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> в <адрес>, на праве собственности. Указанное следует из представленных в дело письменных доказательств, так и показаний представителя третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется.
 
    Установление юридического факта имеет для истца юридическое значение, поскольку она является наследником по закону после смерти А.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
 
    Судом установлено, что наследодатель А. являлась собственником спорного недвижимого имущества, наследником к ее имуществу является дочь Шатаева И.Ю., которая приняла наследственное имущество, обратившись с заявлением к нотариусу, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, показаниями представителя третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется.
 
    Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Шатаевой И. Ю. удовлетворить.
 
    Установить юридический факт владения на праве собственности А. земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенным по <адрес>.
 
    Признать за Шатаевой И. Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
 
    Мотивированное решение изготовлено: 26 августа 2014 года.