Дата принятия: 21 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 846/2014 по исковому заявлению Ваймер Л.В. к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Калачинский городской суд обратилась Ваймер Л.В. к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что в 1991 году ей в связи с трудовыми отношениями СПК «Маяк» предоставил в пользование квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, 10.12.2002 года она обратилась в СПК «Маяк» с заявлением на приватизацию квартиры, 18.12.2002 года договор на приватизацию квартиры был зарегистрирован в Кабаньевской сельской администрации. 21.08.2012 года ей был выдан технический паспорт, в котором собственник не указан, СПК «Маяк» ликвидирован, во внесудебном порядке реализовать свои права не может, просила признать за Ваймер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Ваймер Л.В., поддержала заявленные требования и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении, дополнительно указав, что спора в отношении указанной квартиры не имеется, она добросовестно владеет данным имуществом.
Ответчик Администрация Кабаньевского сельского поселения Калачинского района, третьи лица УФСГРК и К по Омской области, Ваймер Ю.С., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, Администрация Кабаньевского сельского поселения Калачинского района, УФСГРК и К по Омской области представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Третье лицо Ваймер О.С. не возражала против признания права собственности на квартиру за её матерью Ваймер Л.В., указав, что спора в отношении указанной квартиры не имеется.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании договора на приватизацию, заключенного 10.12.2002 года между Ваймер Л.В. и СПК «Маяк», Ваймер Л.В. была передана в собственность квартира № № расположенная в <адрес> (л.д.17).
Согласно Справки Омского филиала ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ от 02.10.2012 года право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.13-15).
В соответствии с техническим паспортом квартира № № расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из 3 жилых комнат, кухни, коридора, веранды, кладовой, подсобной (л.д.11).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации Кабаньевского сельского поселения квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в казне Кабаньевского сельского поселения (л.д.19).
Земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2 принадлежит на праве собственности Ваймер Л.В. на основании свидетельства № 381 от 02.06.1992 года, выданного Кабаньевским поселением (л.д.20-21).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Вселенные на законном основании дети истицы Ваймер Ю.С., Ваймер О.С. не оспаривали её права на приватизацию, иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено, судом не установлено.
Истец Ваймер Л.В. открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, однако свое право на недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировала.
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Между тем, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Маяк» прекратил свою деятельность и выведен из реестра юридических лиц 30.03.2007 года (л.д.23).
Тем самым, у истицы отсутствует юридическая возможность регистрации своего права в административном порядке.
Тем самым, суд находит обоснованными требование истца Ваймер Л.В. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенные по адресу: д.<адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ваймер Л.В. к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ваймер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2014 года.
