Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-1085/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 21 августа 2014 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,
при секретаре Ганзиковой Л.В.,
с участием представителя истца Снегирева Е.В. по доверенности Кирпичевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Снегирева Е.В. к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Снегирев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального района были проведены торги в форме аукциона, предметом которых являлся земельный участок, предназначенный под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>. По результатам проведения торгов был составлен протокол № 51, в соответствии с которым истец признан победителем. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на приобретенный земельный участок, в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением в Семилукский отдел Росреестра по Воронежской области. Однако в регистрации права ему было отказано, поскольку в протоколе о результатах торгов не указан кадастровый номер земельного участка, а также отсутствует договор купли-продажи. Из-за допущенных нарушений истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Снегирев Е.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Снегирева Е.В. по доверенности Кирпичева Л.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что оплата земельного участка Снегиревым Е.В. была произведена полностью, спорный земельный участок был передан доверителю, который пользуется участком до настоящего времени. Просит признать за Снегиревым Е.В. право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации городского поселения – <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведении торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Согласно ст. 38 Земельного кодекса РФ в качестве продавца земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Согласно протоколу о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ г., проводимых администрацией городского поселения – город Семилуки, на аукцион был выставлен земельный участок №, предназначенный под строительство индивидуального гаража и расположенный по адресу: <адрес>; истец Снегирев Е.В. признан победителем данных торгов, им произведена оплата приобретенного земельного участка (л.д. 10, 14).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Семилукского муниципального района, утверждена схема расположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; составлен акт согласования местоположения границ земельного участка; спорный земельный участок площадью29 кв. м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д. 11-13, 16).
В соответствии со ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями договора продажи недвижимости, в соответствии с требованиями ст. ст. 554, 555 ГК РФ являются условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, и его цене. Из представленных суду документов следует, что земельный участок истцу передан, оплата за участок произведена, полностью участок поставлен на кадастровый учет, ответчик администрация Семилукского муниципального района факт оплаты земельного участка победителем торгов не оспаривает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом Снегиревым Е.В. и администрацией городского поселения – город Семилуки состоялась сделка купли-продажи земельного участка, и в силу ст. 12 ГК РФ суд считает возможным признать за покупателем Снегиревым Е.В. право собственности на приобретенный им земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Снегиревым Е.В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и предназначенный для индивидуального гаражного строительства.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
