Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-524/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
“21” августа 2014 года с. Курсавка
Андроповский районный суда Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Ковальчук ТМ.
при секретаре Морозовой И.А.
истца Вашкевич Н.К.
представителя Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» Сухомлинова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд СТО «Ромашка», дом.
Однако обратиться на основании п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к ответчику с просьбой внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд СТО «Ромашка», дом, в связи с отказом от права собственности в порядке ст. 236 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, она не может в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права на выше указанный земельный участок.
В соответствие со статьей 30.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю.
О том, что ФИО2 является собственником выше указанного земельного участка, она узнала из требования № об уплате налога, сбора, пени, штрафа. После чего ею был запрошен кадастровый паспорт земельного участка, в результате которого в пункте 13 данного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правообладателем является она, и вид права - индивидуальная собственность.
В соответствии с постановлением главы администрации Андроповского района Ставропольского края № 236 от 27.04.1992 г. «О предоставлении земель садово-огородническому обществу «Ромашка»» (пункт 2), ей никто не выдавал свидетельства о праве собственности и приложений к данному постановлению не имеется.
Согласно ответу из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на данный земельный участок нет.
В связи с тем, что иным образом ФИО2 не может исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд прекратить её право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд СТО «Ромашка», дом. А так же исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на
земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты>расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд СТО «Ромашка», дом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик, представитель Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» Сухомлинов А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился полностью.
Представитель третьего лица, начальник Андроповского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в суд представила ходатайство, где просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Представитель администрации Андроповского муниципального района <данные изъяты> представила отзыв, где просила дело рассмотреть в их отсутствие и принять решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные ФИО2 исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановлению главы администрации Андроповского района Ставропльского края «О предоставлении земель садово-огородническому обществу «Ромашка» № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному обществу был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В силу положений абзаца 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу (31 января 1998 года) настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Андроповского района Ставропольского края № 236 от 27.04.1992 г. «О предоставлении земель садово-огородническому обществу «Ромашка»» (пункт 2), истцу не выдано свидетельство о праве собственности, приложений к данному постановлению не имеется.
Истец обратиться на основании п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к ответчику с просьбой внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о прекращении права собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:17:090901:210, в связи с отказом от права собственности, не может в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права на указанный земельный участок.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании выше изложенного, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд СТО «Ромашка», дом.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд СТО «Ромашка», дом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.
Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук
