Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело №5431/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 г. город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.
при секретаре Хубайбуллиной О.Е.,
с участием представителя истца Ф.А.А. (действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной врио нотариуса нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан П.И.В.),
представителя ответчика К.О.С. (действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной главой администрации городского округа города Уфа РБ Я.И.И.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.К.И. к Администрации городского округа город Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Х.К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Х.К.И. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1458 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его истцу для подписания в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1458 кв. м. земельный участок находится в пользовании истца Х.К.И., им она открыто и добросовестно владеет.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в Администрацию ГО город Уфа о предоставлении ей земельного участка общей площадью 1458 кв. м по адресу: <адрес> в собственность за плату.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Уфа отказала истице со ссылкой на то, что земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд.
В судебном заседании представитель истицы Ф.А.А. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Х.К.И. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1458 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подготовки проекта договора купли- продажи и направления его Х.К.И. для подписания в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
Истица Х.К.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО город Уфа К.О.С. по исковым требованиям просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи Х.К.И. приобрела жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
На основании данного Договора купли-продажи выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на индивидуальный жилой дом литер А по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1458 кв. м.
Право истицы Х.К.И. на спорный земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке, о чем в деле имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Истцом предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом с ситуационным планом, (схема размещения объекта).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Между тем, правовая норма, регулирующая характер приватизации земельного участка, содержится в ст. 1 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», которая гласит: «под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц». В силу ч. 2 ст. 3 названного закона действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.
Таким образом, толкуя вышеприведённые нормы права в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что приобретение в собственность за плату спорного земельного участка истцом, применительно к правоотношениям сторон в рамках настоящего гражданского дела, возможно исключительно на возмездной основе.
Общий порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность юридических лиц применяется в соответствии с одним из основных принципов приватизации государственного и муниципального имущества - отчуждения такого имущества в частную собственность на возмездной основе.
Учитывая, что спорный земельный участок используется для обслуживания индивидуального жилого дома, то требование истца об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1458 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, с подготовкой проекта договора купли-продажи, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х.К.И. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Х.К.И. договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его Х.К.И. для подписания в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья Хаматьянова Р.Ф.
