Дата принятия: 21 августа 2014г.
№ 2-375(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болобан Н.В.,
при секретаре Мироновой С.В.,
с участием истца Корневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Г.Н. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Корнева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1 После него осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящемся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, являясь наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, истец обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Корневой Г.Н. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу договор мены строениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, а также выписку №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом и гараж правовой основы не имеют.
В судебном заседании истец Корнева Г.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Кошелева М.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных Корневой Г.Н. исковых требований суду не представила.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно требованиям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора мены строениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 на праве собственности принадлежало домовладение, состоящее из жилого, деревянного, одноэтажного, крытого соломой дома, площадью <данные изъяты> кв.м., сеней и сарая, находящееся по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением бюро Аркадакского райкома КПСС и исполкома Аркадакского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ рабочий поселок Аркадак был преобразован в город Аркадак.
Согласно решению исполнительного комитета Аркадакского городского Совета депутатов трудящихся Аркадакского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) была произведена перепроверка строений по всем улицам и поселкам города и внесены необходимые изменения в нумерацию строений.
На основании постановления главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> был присвоен порядковый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самовольно, без получения соответствующего разрешения произвел перепланировку вышеуказанного жилого дома, а также пристроил к жилому дому веранду, в результате чего изменились общая и жилая площади жилого дома и составили <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самовольно, без получения соответствующего разрешения построил на вышеуказанном земельном участке гараж (литер Г).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство.
Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, является Корнева Г.Н. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Корнева Г.Н. обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное наследственное имущество.
Однако постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Корневой Г.Н. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу договор мены строениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым домовладение, принадлежащее ФИО1, состоит из жилого, деревянного, одноэтажного, крытого соломой дома, площадью <данные изъяты> кв.м., сеней и сарая, а также выписку №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом и гараж правовой основы не имеют.
Переустройство жилого дома с увеличением общей и жилой площадей данного объекта индивидуального жилищного строительства, а также строительство хозяйственной постройки (гаража) подтверждается выпиской, выданной Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.
Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что переустройство жилого дома, а также строительство веранды и хозяйственной постройки (гаража) осуществлены без получения разрешения на строительство, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой.
Вместе с тем, жилой дом и хозяйственная постройка возведены на земельном участке, принадлежащем наследодателю на законных основаниях.
Согласно заключению начальника отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство жилого дома, возведение веранды, а также строительство хозяйственной постройки (гаража) по адресу: <адрес>, произведены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.
Экспертным заключением филиала федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
В ответ на обращение истца Корневой Г.Н. в отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (Правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390).
При таких обстоятельствах следует признать, что переустройство жилого дома, возведение веранды, а также строительство хозяйственной постройки (гаража) были осуществлены без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Поскольку наследственное имущество после смерти ФИО1 было принято Корневой Г.Н., то оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.
С учетом изложенного исковые требования Корневой Г.Н. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Корневой Г.Н. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), сараем (литер Г1), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Корневой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), сараем (литер Г1), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Болобан
Мотивированное решение составлено 26 августа 2014 года.
Судья Н.В. Болобан
