Дата принятия: 21 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ряжск 21 августа 2014 года
Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Баринова С.В., с участием истца Тимониной И.Е., представителя ответчика Ларина Н.Н. – адвоката Манакиной С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Ларина Н.Д., при секретаре Кудрявцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимониной И.Г. к Ларину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тимонина И.Е. обратилась в суд с иском к Ларину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли – продажи с Лариным Н.Д. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли – продажи Тимониной И.Е. было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Ранее, до заключения договора купли – продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек – Ларин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который остается по настоящее время зарегистрированным в данной квартире.
Без заявления и личного присутствия самого Ларина Н.Н., снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.
В настоящее время местонахождение Ларина Н.Н. не известно.
С момента приобретения Тимониной И.Е. жилого помещения по вышеуказанному адресу, Ларин Н.Н. там не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца Ларин Н.Н. никогда не являлся и не является в настоящее время.
Регистрация в принадлежащем Тимониной И.Е. на праве собственности жилом помещении Ларина Н.Н., существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного истец просит признать Ларина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать МО УФМС России по Рязанской области в городе Ряжске снять Ларина Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Тимонина И.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, доводы искового заявления подтвердила полностью
Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика Ларина Н.Н., место жительства которого неизвестно, назначил адвоката Манакину С.В..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Ларин Н.Д., против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что Ларин Н.Н. является его сыном. В настоящее время ему неизвестно его место нахождения. В спорном жилом помещении Ларин Н.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, когда развелся с женой. Каких-либо вещей Ларина Н.Н. в спорном жилом помещении нет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика Ларина Н.Н. – адвокат Манакина С.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца Тимониной И.Е., мнение представителя ответчика Ларина Н.Н. – адвоката Манакиной С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Ларина Н.Д., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они все вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору купли – продажи квартиры Тимонина И.Е. ДД.ММ.ГГГГ купила в собственность у Ларина Н.Д. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности Тимониной И.Е. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией <данные изъяты>, на момент купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован Ларин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ларин Н.Н. был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован там бывшим собственником данного жилого помещения – Лариным Н.Д..
В настоящее время произошла смена собственника данного жилого помещения. Как видно из представленных документов, право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи приобрела Тимонина. И.Е.. Ларин Н.Н. не являлся и в настоящее время не является членом семьи Тимониной И.Е.. Ларин Н.Н. спорное жилое помещение покинул добровольно, выехал до заключения договора купли-продажи, при этом забрал из спорного помещения, принадлежащие ему вещи. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между Тимониной и Лариным не заключалось.
Следовательно, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Тимониной И.Е. право пользования данным жилым помещением Ларина Н.Н. должно признаваться прекращенным.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать Ларина И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать МО УФМС по Рязанской области в г.Ряжске снять Ларина И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.В. Баринов
