Решение от 21 августа 2014 года

    Гр. дело № 2(1)-1446/2014 г.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации.
 
    21 августа 2014 года г. Бугуруслан
 
    Бугурусланский районный суд Оренбургской области
 
    в составе председательствующего Головань А.В.,
 
    при секретаре Ахметвалиевой Э.Х.,
 
    с участием истца Исаевой О.Н., представителя ответчика адвоката Кузоватова Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой О.Н. к Исаеву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Исаева О.Н. обратилась в суд с иском о признании Исаева К.В. утратившим право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но в доме не проживает. Фактически он проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время она является собственницей жилого дома, ее неоднократные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. При указанных обстоятельствах, просила признать Исаева К.В. утратившим право проживания в жилом доме и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Исаева О.Н. исковые требования уточнила, просила Исаева К.В. признать утратившим право пользования домом № <данные изъяты>, по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Исаев К.В. в судебное заседание не явился. Согласно рапорту УУП МО МВД России <данные изъяты>» ФИО5, Исаев К.В. по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место его нахождение не известно.
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Суд, руководствуясь названной нормой ГПК РФ, для представления интересов ответчику Исаеву К.В. назначает ему в качестве представителя адвоката Кузоватова Н.А.
 
    Представитель ответчика - адвокат Кузоватов Н.А. с иском не согласился, полагая, что нет оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Выслушав объяснения истца Исаевой О.Н., представителя ответчика адвоката Кузоватова Н.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Исаева О.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство объективно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Исаева О.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство объективно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, определения Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Исаева О.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство объективно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    В спорном жилом помещении, зарегистрирован Исаев К.В. о чем свидетельствует домовая книга.
 
    Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Исаевым К.В. и Исаевой О.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.
 
    Как установлено в судебном заседании истец и ответчик совместно в спорном жилом доме не проживают, совместного хозяйства не ведут.
 
    Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Исаев К.В. как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании Исаева К.В. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежащими удовлетворению.
 
    Что касается требований истца о снятии Исаева К.В. с регистрационного учёта, то на основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании решения суда.
 
         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Исаевой О.Н. удовлетворить.
 
    Признать Исаева К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом № № по <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Исаева К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий А.В. Головань
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2014 года.
 
    Председательствующий А.В. Головань