Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-438/2014                                                                           21 августа 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Конечной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослякова А.В., Жилиной С.В. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район», Журавлеву А.Н. о признании квартиры самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признания права собственности на 1/2 часть жилого дома,
 
                                                    установил:
 
    истцы Росляков А.В. и Жилина С.В. обратились с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственниками квартиры № ... в доме № ... по улице ... в .... Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, имеющем два самостоятельных входа. Фактически квартиры представляют собой две самостоятельные части жилого дома и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.
 
    Просят суд признать квартиру самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признать за ними право собственности на 1/2 часть жилого дома.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.
 
    Ответчики исковые требования признают.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками квартиры № ... в доме № ... по улице ... в ..., расположенной в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, площадью 39 кв. метра. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются справками ГУП БТИ Шенкурский филиал (л.д.9-11), техническим паспортом объекта недвижимости.
 
    Дав анализ и оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Принадлежащие истцам и ответчику Журавлеву А.Н. квартиры жилого дома находятся в раздельном пользовании, территориально обособленны друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к жилому дому земельном участке. Части жилого дома входящие в состав объекта недвижимости представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанны между собой помещениями и объектами общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.
 
    Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использовать имущество по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижения материальной ценности.
 
    На основании изложенного, для реализации права собственности, суд считает возможным признать квартиру самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признать за истцами право общей долевой собственности на 1/2 часть жилого дома.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Рослякова А.В., Жилиной С.В. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район», Журавлеву А.Н. о признании квартиры самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признания права собственности на 1/2 часть жилого дома удовлетворить.
 
    Признать квартиру № ... в доме № ... по улице ... в ..., площадью ... кв. метра, самостоятельной 1/2 частью жилого дома.
 
    Признать за Росляковым А.В. право общей долевой собственности, в размере 1/2 доле на 1/2 часть жилого дома, общей площадью ... кв.метра, расположенного по адресу: ....
 
    Признать за Жилиной С.В. право общей долевой собственности, в размере 1/2 доле на 1/2 часть жилого дома, общей площадью ... кв.метра, расположенного по адресу: ....
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
 
    Председательствующий                                                       Н.А. Хохряков