Дата принятия: 21 августа 2014г.
.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Курагино 21 августа 2014 года
Курагинский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Рукосуевой Е.В.,
с участием истца Сазанакова В.И.
представителя истца Мельниченко Г.В., действующего на основании доверенности от 11.06.2014 года,
при секретаре Ковалевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазанакова Василия Ивановича к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района об установлении факта проживания на территории РФ и о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Сазанаков В.И. обратился в суд с иском к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера выданного ЗАО «Белый Яр» (ранее СХАО ЗТ «Белоярское») в мае 2004 года он вселился в квартиру по адресу: д. Белый Яр, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма на данную квартиру. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры ему было отказано поскольку у него отсутствует документальное подтверждение проживания в РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2002 года он приехал из Республики Хакасия на постоянное место жительство в Курагинский район и спорный период проживал в д.Белый Яр <адрес>, снимал жилье в аренду у Т*** Затем проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу д.Белый Яр <адрес>, а с июня 2004 года вселился в спорную квартиру.
Считает, что имеет право приватизировать данную квартиру, поскольку оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт, никто претензий по данной квартире к нему не предъявляет. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственность на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец и представитель истца- Мельниченко Г.В. заявленные требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснили, что истец в приватизации не участвовал, иного имущества в собственности не имеет, в квартире по адресу: д. Белый Яр, <адрес> проживает с лета 2004 года договор социального найма заключил лишь в 2014 году.
Ответчик - Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился.
Администрация Муринского сельсовета надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения требований истца.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами, является одним их основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия ответчика в порядке заочного производства.
Свидетель Т*** в судебном заседании пояснила что в марте 2002 года Сазанаков В.И. приехал из Республики Хакасия в д.Белый Яр и она сдала ему в аренду принадлежащий ее матери дом по <адрес>, в котором он прожил до ноября 2002 года.
Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г., к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.2005г., определяющей действие жилищного законодательства во времени, названная статья содержит следующие правило- акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственный регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам до 01 марта 2005г., то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В соответствии со справкой администрации Новороссийского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сазанаков В.И. был зарегистрирован и проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке администрации Муринского сельского совета Сазанаков В.И. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в д.Белый Яр <адрес>.
В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан, при невозможности документального подтверждения данных фактов.
В числе прочих, суд устанавливает факт проживания на территории РФ если документальное подтверждение о регистрации отсутствует.
В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля Т***. За период с 1991 года по настоящее время на территории РФ в приватизации жилья не участвовала.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 38,2 кв.м.
Согласно информации БТИ и рег. палаты информации о зарегистрированных правах на квартиру:<адрес> отсутствует.
Согласно информации Управления экономики и имущественных отношений квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления №740-п от 20.11.1997 года находится в реестре муниципальной собственности.
Согласно справке администрации Муринского сельского совета Сазанаков В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год был прописан по адресу д.Белый Яр <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: д.Белый Яр <адрес>, совместно с ним зарегистрированы и проживают его сожительница – М*** и ее сын – К***
По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Сазанакову В.И. в бессрочное пользование передана спорная квартира.
М*** и К*** дали согласие на отказ от приватизации спорной квартиры.
Таким образом, истец проживает в квартире на законном основании, используя данное жилое помещение для постоянного проживания, имеют регистрацию в данной квартире по месту жительства, участия в приватизации помещений не принимал.
В данном жилом помещении истец проживает на условиях социального найма, при решении вопроса о возможности приватизации жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, квартира по указанному адресу является изолированным жилым помещением, не приватизирована, в связи с чем истец имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.
При таких обстоятельствах истцы в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию жилого помещения предоставленного им на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сазанакова Василия Ивановича об установлении факта проживания на территории РФ и о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации удовлетворить.
Установить факт проживания Сазанакова Василия Ивановича в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Курагинского района в д.Белый Яр <адрес>.
Признать за Сазанаковым Василием Ивановичем право собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: РФ,<адрес> порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Курагинского районного суда
Красноярского края Е.В. Рукосуева
