Решение от 21 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
 
    председательствующего Марковой Н.В.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Феськовой Е.А. к Есаяну В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика Есаяна В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Феськова Е.А. иск поддержала, суду пояснила, что истица на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома. В спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчик там не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истец.
 
    Ответчики Есаян В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту регистрации надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО4, действующий по ордеру, иск не признал в связи с неосведомленностью с позицией ответчика.
 
    Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что согласно договору купли – продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а Феськова Е.А. купила в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом. В соответствии с п.5.7. настоящего договора, в указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик Есаян В.А., который будет снят с регистрационного учета в течение 14 дней с даты заключения настоящего договора.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Феськовой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Есаян В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником не является.
 
    Из пояснений истицы следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, его вещей в принадлежащем ей объекте недвижимости не имеется, членом её семьи ответчик не является.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика право пользования спорным помещением прекращено, ответчик членом семьи истицы не является, никакого соглашения между новым собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    В соответствии с подп. «ж» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сведения о его регистрации не соответствуют действительности, поэтому он подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, 30,35, ЖК РФ, ст.ст. 12,56,192-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Феськовой Е.А. удовлетворить.
 
    Признать Есаяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Есаяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: