Дата принятия: 21 августа 2014г.
дело №2-123/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Плюсса 21 августа 2014 г.
Плюсский районный суд Псковской области, в составе:
Председательствующего судьи Ищенко М.Ю.,
при секретаре Килейниковой Н.Л.,
с участием истца Антоненко А.М., его представителя Кисляк П.В.,
представителя ответчика Ефимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко А. М. к Администрации Плюсского района о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Антоненко А.М. обратился в Плюсский районный суд с иском к Администрации Плюсского района о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу (…), а так же на объект незавершенного строительства (жилой дом) расположенный на этом же участке.
В судебном заседании Антоненко А.М. исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования за сыном. В остальном заявленный иск поддержал и в его обоснование пояснил, что 1997 году он приобрел у Администрации Плюсского района земельный участок в (…), но оформил его на своего сына С. На данном участке он намеревался построить дом для постоянного проживания.
В 1999 году его сын трагически погиб. После его смерти он продолжил пользоваться спорным участком и начал строить жилой дом, который на сегодняшний день практически достроен. Однако зарегистрировать право собственности, застраховать строение и т.д. он не может, поскольку земельный участок числится за сыном.
Кроме него фактически наследство никто не принимал, остальные наследники первой очереди, его жена - Г., жена сына - К., действующая так же от имени его несовершеннолетнего внука А., о своих правах на наследство не заявляли.
В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости.
Представитель Администрации Плюсского района Псковской области Ефимова А.А. уточненные исковые требования признала, пояснив, что Администрация Плюсского района не считает спорное имущество бесхозяйным или выморочным и не претендует на него. Возведение истцом на спорном земельном участке жилого дома, целевому назначению участка не противоречит, в связи с чем, постройка не является самовольной.
Третьи лица Г. и К. в судебное заседание не явились, будучи извещены и времени и месте рассмотрения дела,
К.(П.) представила нотариально заверенное заявление, в котором указала, что не принимала наследство после смерти своего мужа Антоненко С.А., не претендует на него и согласна, чтобы оно было включено в состав наследства полностью. О правах на свою долю в этот имуществе, как пережившего супруга, так же не претендует.
Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от … года, распоряжения Администрации … волости Плюсского района № … от … года С. был выделен земельный участок в (…) площадью … га, для индивидуального жилищного строительства.
Распоряжением Администрации Плюсского района … от …года ему было разрешено строительство жилого дома на данном участке.
… года С. умер, что видно из копии свидетельства о смерти.
После его смерти открывшееся наследство фактически принял его отец – Антоненко А.М., который начал использовать земельный участок и возводить на нем жилой дом.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетелем О., который показал, что в 1997 году работал главой администрации … волости и отводил Антоненко А.М. земельный участок в (…), который тот оформил на своего сына. После смерти сына Антоненко начал строительство жилого дома, которое не завершил до настоящего времени.
Факт возведения жилого дома так же подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства, со степенью готовности 87%.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.21 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствие с частью 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени принятия и момента государственной регистрации права.
Как установлено при рассмотрении дела, Антоненко А.М. вступил во владение принадлежащем наследодателю земельным участком после открытия наследства и начал строительство на нем жилого дома, то есть фактически принял наследство. Другие наследники первой очереди о своих правах на наследство не заявили. Следовательно, у Антоненко А.М. возникло право собственности на земельный участок с 08.08.1999 года.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие с ч.1 ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектом гражданских прав.
Таким образом, начав возведение жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, имея при этом разрешение на его строительство, Антоненко А.М. стал собственником объекта незавершенного строительства, со степенью готовности 87%.
С учетом изложенного суд находит требования Антоненко А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антоненко А. М. к Администрации Плюсского района удовлетворить полностью.
Признать за Антоненко А.М. право собственности на земельный участок площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: (…), а так же расположенный на этом участке объект незавершенного строительства (жилой дом), с инвентарным номером …, со степенью готовности 87%.
На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд.
Судья М.Ю. Ищенко
