Решение от 21 августа 2014 года

Дело № 2-1523/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года г. Шилка
 
    Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Клинова А.А.,
 
    при секретаре Васякиной Г.Л.,
 
    с участием истца Сергейчук В.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергейчук В.Л. к администрации сельского поселения «Усть-Теленгуское» о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на следующее. В 1982 году ему СХА «Усть-Теленгуская» была выделена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данную квартиру посредством заключения с СХА «Усть-Теленгуское» договора купли-продажи. Однако договор был составлен с нарушением законодательства и до сих пор не зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан земельный участок по этому же адресу.
 
    В течение этого времени он с семьей более 15 лет проживает в указанной квартире, несет бремя по содержанию этого имущества, относится к нему как к своему собственному, сделал пристройку к данному жилому помещению.
 
    В настоящее время квартира на балансе какой-либо организации не стоит, не принадлежит и сельскому поселению «Усть-Теленгуское».
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.    
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше, просил исковые требования удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что ответчик и лица, проживающие по соседству с ним, не возражают против установления ему права собственности на это жилое помещение.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
 
    Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
        Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о невозможности признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности, при этом суд исходит из следующего.
 
        В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец приобрел данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 26.02.2002, следовательно, срок приобретательной давности должен исчисляться с 26.02.2017 и в настоящее время не наступил.
 
    Вместе с этим суд полагает возможным установить истцу право собственности на это жилое помещение по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:<адрес> приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 26.02.2002. Сторонами суду не представлено доказательств недействительности данной сделки, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Сергейчук В.Л. удовлетворить.
 
        Признать за Сергейчук В.Л. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
 
Председательствующий А.А. Клинов
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
Копия верна: судья Клинов А.А.